Appartamento in vendita - 8005 Zürich

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24 minuti dalla stazione di Zurigo: esclusivo appartamento familiare di 4,5 locali

La stazione principale di Zurigo è raggiungibile in soli 24 minuti di treno con la S-Bahn S 12.

Ai margini del quartiere di Neuenhof, ma in posizione molto centrale, sorgerà questo esclusivo edificio plurifamiliare con otto unità abitative.

La posizione è tranquilla e senza traffico di passaggio (fondo cieco). Le aree ricreative (Limmat/bacino idrico di Wettingen e il vicino bosco) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Nonostante ciò, la posizione è molto centrale: negozi, ristoranti e scuole si trovano a pochi passi. La fermata dell'autobus più vicina dista solo tre minuti a piedi; la stazione ferroviaria di Wettingen è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti (S-Bahn S12: tempo di percorrenza per Zurigo 24 minuti, tempo di percorrenza per Baden 2 minuti). L'accesso all'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti di auto.

Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere architettoniche e serviti da ascensore.

Appartamento di 4,5 locali

L'ampio appartamento di 4,5 locali con 128 m² di superficie abitabile netta offre la soluzione ideale per una famiglia o una coppia. L'appartamento dispone di camere spaziose, due bagni, un ripostiglio con lavatrice/asciugatrice, una cucina moderna dotata di ogni comfort e una loggia come spazio esterno.

Spazio esterno:

L'ampia loggia di 12 m² offre spazio per una grigliata estiva con amici o familiari.

Cucina:

L'allestimento base comprende una cucina moderna e contemporanea. Tutti gli elettrodomestici sono della Electrolux (grande frigorifero/congelatore combinato, forno combinato vapore, lavastoviglie). Il piano cottura (induzione) è della Bora (con cappa integrata). È disponibile un'ampia gamma di colori per i mobili della cucina senza costi aggiuntivi e il piano di lavoro è previsto in pietra naturale, categoria di prezzo 2. La cucina può essere personalizzata in base ai vostri desideri.

Bagni/Ripostiglio:

È disponibile una preselezione di architetti con elettrodomestici e accessori coordinati. La scelta può essere personalizzata in base ai vostri desideri. Ogni appartamento comprende una lavatrice e un'asciugatrice a pompa di calore (asciugatrice) della Electrolux come dotazione standard.

Rivestimenti per pavimenti e pareti:

Nei bagni è prevista una piastrella in gres porcellanato per i rivestimenti di pareti e pavimenti (formato 60/60, 60/30). Come pavimento negli altri locali è previsto un parquet in rovere.

Punti forti tecnici:

• Fotovoltaico sul tetto

• Pompa di calore geotermica, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

• Raffreddamento estivo tramite sistemi di componenti edilizi termoattivi (TABS nei solai in cemento)

• Impianto di addolcimento dell'acqua (sale)

• Ventilazione controllata degli appartamenti con unità di ventilazione individuale (per appartamento)

• Finestre in legno-metallo, triplo vetro isolante

• Finiture interne di alta qualità

• Preinstallazione per colonnina di ricarica per auto elettriche nel parcheggio sotterraneo

Inizio dei lavori e consegna:

• Inizio dei lavori: autunno 2024

• Consegna: primavera 2026

Appartamento di 4,5 locali, 1° piano, CHF 1 150 000.--

• Superficie abitabile lorda 134 m²

• Superficie abitabile netta 128 m²

• Loggia 12 m²

• Cantina 9 m²

• Quota di valore 124/1000

Posto auto standard nel parcheggio sotterraneo, CHF 40 000.--/unità (quota di valore 5/1000)

Posto auto IV (extra large), CHF 50 000.--/unità (quota di valore 5/1000)

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Qui trovi la versione online della documentazione di vendita: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4 _154-042401_awa _mfh_neuenhof_240327

Saremo lieti di discutere delle vostre esigenze nel nostro ufficio e di fornirvi ulteriori documenti dettagliati. Non vediamo l'ora di sentirvi.