Attico in vendita - 8005 Zürich

Crea il tuo appartamento da sogno!

A 24 minuti dalla stazione principale di Zurigo: Attico esclusivo in posizione tranquilla e centrale

La stazione principale di Zurigo è raggiungibile in soli 24 minuti con il treno S12.

Ai margini dell'insediamento di Neuenhof, ma in posizione molto centrale, sorgerà questo esclusivo edificio plurifamiliare con otto unità abitative.

La posizione è tranquilla e senza traffico di passaggio (cul-de-sac). Le aree ricreative (Limmat/bacino idrico di Wettingen e il vicino bosco) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Nonostante ciò, la posizione è molto centrale: negozi, ristoranti e scuole si trovano a pochi passi. La fermata dell'autobus più vicina dista solo tre minuti a piedi; la stazione di Wettingen è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti (treno S12: tempo di percorrenza per Zurigo 24 minuti, tempo di percorrenza per Baden 2 minuti). L'accesso all'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti di auto.

Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere architettoniche e serviti da ascensore; l'attico è direttamente servito dall'ascensore.

Attico di 4,5 locali

L'ampio attico di 4,5 locali con 142 m² di superficie abitabile netta offre la soluzione ideale per una famiglia. L'appartamento dispone di camere spaziose, due bagni, un ripostiglio con lavatrice/asciugatrice, una cucina moderna dotata di ogni comfort e un'ampia terrazza con area verde.

Area esterna:

L'area della terrazza (incluso il verde) con una superficie di 120 m² è a vostra disposizione esclusiva. Una zona pranzo coperta con tenda da sole vi protegge dalla pioggia e dalla luce solare diretta.

Cucina:

Nell'allestimento base è inclusa una cucina moderna e contemporanea. Tutti gli elettrodomestici sono della ditta Electrolux (grande frigorifero/congelatore, forno combinato vapore, lavastoviglie). Il piano cottura (induzione) è della ditta Bora (con cappa integrata). È disponibile un'ampia gamma di colori per i mobili della cucina senza costi aggiuntivi e il piano di lavoro è previsto in pietra naturale, categoria di prezzo 2. La cucina può essere personalizzata a vostro piacimento.

Bagni/Ripostiglio:

È disponibile una preselezione degli architetti con elettrodomestici e accessori coordinati. La scelta può essere personalizzata a vostro piacimento. Ogni appartamento comprende una lavatrice e un'asciugatrice a pompa di calore (asciugatrice) della ditta Electrolux come dotazione standard.

Rivestimenti per pavimenti e pareti:

Nei bagni è prevista una lastra in gres porcellanato come rivestimento per pareti e pavimenti (formato 60/60, 60/30). Come rivestimento per pavimenti negli altri locali è previsto un parquet in rovere.

Punti salienti tecnici:

• Fotovoltaico sul tetto

• Pompa di calore geotermica, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

• Raffreddamento estivo tramite sistemi di componenti edilizi termoattivi (TABS nei solai in cemento)

• Impianto di decalcificazione dell'acqua (sale)

• Ventilazione controllata degli appartamenti con unità di ventilazione individuale (per appartamento)

• Finestre in legno-metallo, triplo vetro isolante

• Finiture interne di alta qualità

• Preinstallazione per colonnina di ricarica auto elettrica nel garage sotterraneo

Inizio dei lavori e consegna:

• Inizio dei lavori: autunno 2024

• Consegna: primavera 2026

Attico di 4,5 locali, piano attico, Fr. 1'650'000.--

• Superficie abitabile lorda 150 m²

• Superficie abitabile netta 142 m²

• Terrazza, area verde 120 m²

• Cantina 10 m²

• Quota di valore 138/1000

Posto auto standard nel garage sotterraneo, Fr. 40'000.--/unità (quota di valore 5/1000)

Posto auto IV (extra large), Fr. 50'000.--/unità (quota di valore 5/1000)

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Qui trovi la versione online della documentazione di vendita: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4 _154-042401_awa _mfh_neuenhof_240327

Saremo lieti di discutere delle vostre esigenze nel nostro ufficio e di fornirvi ulteriori documenti dettagliati. Non vediamo l'ora di sentirvi.