Attique à vendre - 8005 Zürich

Créez votre appartement de rêve !

À 24 minutes de la gare centrale de Zurich : appartement en attique exclusif dans un quartier calme et central

La gare centrale de Zurich est accessible en seulement 24 minutes en train de banlieue S12.

Cet immeuble résidentiel exclusif de huit unités est situé en périphérie de la localité de Neuenhof, tout en étant très central.

Le quartier est calme et sans circulation de transit (impasse). Les espaces de loisirs (Limmat/lac de retenue de Wettingen et la forêt voisine) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Malgré cela, l’emplacement est très central : commerces, restaurants et écoles sont à distance de marche. L’arrêt de bus le plus proche est à seulement trois minutes à pied ; la gare de Wettingen est accessible à pied en environ dix minutes (train de banlieue S12 : temps de trajet jusqu’à Zurich 24 minutes, temps de trajet jusqu’à Baden 2 minutes). L’accès à l’autoroute A1 est à 5 minutes en voiture.

Tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et desservis par un ascenseur ; l’appartement en attique est directement desservi par l’ascenseur.

Appartement en attique de 4,5 pièces

Le grand appartement en attique de 4,5 pièces avec une surface habitable nette de 142 m² offre un logement idéal pour une famille. L’appartement dispose de chambres spacieuses, de deux salles d’eau, d’un réduit avec lave-linge/sèche-linge, d’une cuisine moderne équipée de tout le confort ainsi que d’une immense terrasse avec espace vert.

Espace extérieur :

La terrasse (y compris l’espace vert) d’une superficie de 120 m² est à votre disposition exclusive. Une place assise couverte avec store vous protège de la pluie et de l’ensoleillement direct.

Cuisine :

Un aménagement moderne et contemporain est inclus dans la construction de base. Tous les appareils sont de la marque Electrolux (grand réfrigérateur-congélateur, four combiné vapeur, lave-vaisselle). La table de cuisson (induction) est de la marque Bora (avec hotte intégrée). Une large palette de couleurs est disponible pour les meubles de cuisine sans supplément de prix et le plan de travail est prévu en pierre naturelle, catégorie de prix 2. La cuisine peut être personnalisée selon vos souhaits.

Salles d’eau/réduit :

Une présélection des architectes avec des appareils et des garnitures assortis est disponible. Le choix peut être personnalisé selon vos souhaits. Chaque appartement comprend un lave-linge et un sèche-linge à pompe à chaleur (sèche-linge) de la marque Electrolux dans l’aménagement standard.

Revêtements de sol et muraux :

Dans les salles d’eau, une dalle en grès cérame est prévue comme revêtement mural et de sol (format 60/60, 60/30). Un parquet en chêne est prévu comme revêtement de sol dans les autres pièces.

Points forts techniques :

• Photovoltaïque sur le toit

• Pompe à chaleur géothermique, distribution de la chaleur par chauffage au sol

• Refroidissement en été grâce à des systèmes de composants thermo-actifs (TABS dans les plafonds en béton)

• Installation d’adoucissement d’eau (sel)

• Ventilation contrôlée des logements avec appareil de ventilation individuel (par logement)

• Fenêtres en bois et métal, triple vitrage isolant

• Aménagement intérieur de haute qualité

• Pré-installation pour borne de recharge de voiture électrique dans le garage souterrain

Début des travaux et emménagement :

• Début des travaux : automne 2024

• Emménagement : printemps 2026

Appartement en attique de 4,5 pièces, dernier étage, Fr. 1 650 000 --

• Surface habitable brute 150 m²

• Surface habitable nette 142 m²

• Terrasse, espace vert 120 m²

• Cave 10 m²

• Quote-part 138/1000

Place de parking standard dans le garage souterrain, Fr. 40 000 --/unité (quote-part 5/1000)

Place de parking IV (extra large), Fr. 50 000 --/unité (quote-part 5/1000)

Avez-vous été conquis ?

Vous trouverez la version en ligne de la documentation de vente ici : https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4 _154-042401_awa _mfh_neuenhof_240327

Nous nous ferons un plaisir de discuter de vos préoccupations dans nos bureaux et de vous remettre d’autres documents détaillés. Nous nous réjouissons de vous contacter.