Appartamento in vendita - 9435 Heerbrugg, Eulenweg 8

Appartamento 3 1/2 stanze al 1° piano

Realizza i tuoi sogni di un appartamento spazioso e confortevole in una zona tranquilla, soleggiata eppure centrale. Chi ha bisogno di molto spazio si sentirà sicuramente a casa qui.
Soleggiato, tranquillo e con tre ampie stanze accessorie. Enorme spazio per le tue attività preferite.

L'appartamento in sintesi:

• Grande loggia con orientamento a sud-ovest (esposizione al sole tutto il giorno)
• Situato in una zona tranquilla alla fine di una strada senza uscita e nel verde, adiacente a una zona agricola
• Due bagni (doccia, WC e vasca, WC)
• Ripostiglio con molto spazio e collegamenti per lavatrice e asciugatrice
• Camino
• Riscaldamento a pavimento
• Proporzioni generose delle stanze
• Nessun ascensore
• 2 posti auto esterni inclusi
• 1 cantina spaziosa inclusa
• 1 grande soffitta inclusa
• 1 stanza hobby con 380V inclusa
• Seconda stanza hobby opzionale.
• Adatto per fai-da-te, artigiani, collezionisti, ecc.

Il comune politico di Au

I due villaggi di Au e Heerbrugg con i loro poco più di 7.300 abitanti formano un forte duo. Il comune è situato centralmente nella valle del Reno medio, dispone di un'ampia offerta educativa ed è favorevole alle famiglie, alle imprese e alle tasse.

Au è un comune a misura di famiglia. La sua attrattiva si basa su quartieri residenziali tranquilli e vivibili, un'ampia offerta di strutture di assistenza (case di riposo e assistenza, appartamenti per anziani, assistenza domiciliare, asili nido, doposcuola) e un'ampia offerta educativa nel comune (scuola cantonale con vari dipartimenti ginnasiali, scuola secondaria commerciale e di diploma, scuola di pedagogia speciale, scuole primarie ad Au e Heerbrugg e scuola secondaria regionale a Heerbrugg). Grazie alla sua posizione favorevole ai trasporti, all'infrastruttura versatile e al bellissimo paesaggio tra il fiume di confine Reno e le alture dell'Appenzellerland, Au offre non solo condizioni ideali per i suoi residenti, ma anche per aziende e visitatori.

Heerbrugg è il centro della valle del Reno per i trasporti pubblici. Migliaia di pendolari, studenti e viaggiatori salgono ogni giorno sui treni e sugli autobus alla stazione di Heerbrugg. I treni veloci per San Gallo e Coira si fermano ogni ora e il S-Bahn collega la valle del Reno con la capitale cantonale ogni mezz'ora. La stazione degli autobus di Heerbrugg è il punto di partenza per le connessioni di autobus in tutte e quattro le direzioni cardinali.

Il collegamento diretto all'autostrada A13 e il valico di frontiera nell'UE ad Au rappresentano un enorme vantaggio per le aziende industriali e i lavoratori qualificati della Svizzera orientale e dei paesi vicini. Con riserve di terreno e buone connessioni di trasporto, Au e Heerbrugg sono località economiche di importanza regionale. Il comune si distingue per un'ampia offerta di 4.400 posti di lavoro, di cui circa la metà nell'artigianato e nell'industria. Le aziende residenti impiegano oltre 1.000 frontalieri dal Vorarlberg e dal sud della Germania.

Fonte: Comune di Au

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