Doppio in vendita - 8733 Eschenbach SG, Schönenweg 7a

Generale

La casa bifamiliare ben tenuta e curata di 7,5 stanze è stata costruita nel 1991 insieme a un'altra unità di casa bifamiliare nell'ambito di uno sviluppo totale di 4 unità. Si trova in un tranquillo quartiere residenziale a pochi passi dal punto di incontro del villaggio (fermata dell'autobus) e nelle immediate vicinanze del centro di Eschenbach, dove si trovano negozi, banche, scuole e asili. La spaziosa e soleggiata proprietà offre molto spazio per realizzare i tuoi sogni. Qui puoi goderti indisturbato le belle giornate estive con la famiglia o gli amici all'ombra piacevole del platano nel giardino ben curato. Nei giorni di pioggia, puoi sederti protetto dal vento e dalle intemperie sotto l'ampia area di seduta coperta. La proprietà è riscaldata da una propria pompa di calore aria-acqua ecologica tramite riscaldamento a pavimento.

Con una superficie abitabile netta totale di circa 164 m2, distribuita su 3 piani abitativi, questa casa è adatta sia per coppie che per famiglie con bambini. Il garage singolo molto spazioso offre non solo spazio per parcheggiare un veicolo, ma anche molto spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette, passeggini, attrezzi da giardino, legna da ardere e molto altro. Pratico anche il piccolo lavabo per lavarsi le mani e il supporto per tubo installato per risciacquare le biciclette dopo il tour in bicicletta. Davanti all'ingresso ufficiale al piano terra c'è uno spazio esterno per parcheggiare un altro veicolo. Attraverso una porta d'ingresso separata della cantina proprio accanto alla porta del garage (con azionamento elettrico), si accede direttamente all'area del garage o al seminterrato della casa, dove si trova una spaziosa cantina e la lavanderia/riscaldamento con lavatrice/asciugatrice e lavabo. La biancheria sporca scende comodamente attraverso il tubo di scarico integrato direttamente dal piano superiore alla lavanderia. Inoltre, tutta la tecnologia della casa, come la distribuzione dell'acqua, il quadro elettrico e il boiler elettrico per l'acqua calda, è disposta nel seminterrato. Sotto le scale c'è spazio di stoccaggio aggiuntivo per riporre oggetti.

La scala interna conduce direttamente all'ampia area d'ingresso del piano terra. Il muro della stanza originariamente prevista (ufficio/stanza di servizio) proprio accanto alla porta d'ingresso è stato deliberatamente omesso dai proprietari durante la costruzione della casa per creare un'area di accoglienza sovradimensionata per la famiglia e gli ospiti. Quest'area è dotata di un armadio guardaroba. Il muro potrebbe essere facilmente e con poco sforzo chiuso per ripristinare la situazione del piano originale con la piccola stanza. Dall'altra parte si trova un bagno per gli ospiti. La cucina/sala da pranzo chiusa dispone di una spaziosa cucina a L con forno, vapore, lavastoviglie e piano cottura in ceramica vitrocéramica. La cucina, come il resto della finitura, è ancora dell'anno di costruzione, ma è ben mantenuta e curata. Una porta scorrevole conduce all'area soggiorno/sala da pranzo, che è dotata di un camino a aria calda. Grazie alla camera di fuoco vetrata, si ha una bella vista delle fiamme danzanti del fuoco sia dalla zona pranzo che dalla zona soggiorno, il che garantisce ore accoglienti nei giorni più freschi. L'intero piano terra è dotato di pavimenti in piastrelle. Attraverso la porta-finestra a doppio battente nella zona pranzo, si accede al giardino esposto a sud e all'area di seduta esterna coperta.

La scala rivestita in legno conduce al piano superiore della proprietà, dove si trovano una camera matrimoniale e altre due camere. Queste stanze sono collegate a un bagno con doppio lavabo, doccia, vasca, WC e radiatore per asciugamani. A parte il bagno, che è rifinito con rivestimenti in piastrelle, le altre stanze, comprese quelle nel sottotetto, sono dotate di pavimenti in parquet. Il sottotetto dispone di altre due stanze rifinite, che trasmettono una sensazione di spazio accogliente grazie alla struttura del tetto visibile. Queste due stanze sono illuminate da una finestra sul tetto ciascuna, la più grande è dotata anche di una finestra nel lucernario integrato. Inoltre, una stanza della soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio sotto il tetto.

Per le necessità quotidiane di generi alimentari e articoli per la casa, sono disponibili i negozi vicini (Migros, Coop, Denner). Anche una panetteria con caffè, una drogheria e due banche sono facilmente raggiungibili a piedi. Una gamma più ampia e negozi specializzati sono offerti a Rapperswil-Jona, a circa 7 chilometri di distanza, facilmente raggiungibili in auto o con l'autobus dalla fermata dell'autobus vicina. Oltre a buone connessioni di trasporto pubblico verso Rapperswil-Jona, Rüti e Wattwil (scuola secondaria) sono anche ben serviti dalla linea di autobus. In auto, si può raggiungere il vicino collegamento autostradale di Neuhaus tramite l'A15 in direzione di Zurigo, Chur e del cantone di Schwyz. L'asilo, la scuola primaria e la scuola secondaria sono facilmente raggiungibili a piedi.
Visite

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