Duplex à vendre - 8733 Eschenbach SG, Schönenweg 7a

Général

La maison jumelée bien entretenue et en bon état de 7,5 pièces a été construite en 1991 avec une autre unité de maison jumelée dans le cadre d'un développement total de 4 unités. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à distance de marche du point de rencontre du village (arrêt de bus) et à proximité du centre d'Eschenbach, où se trouvent des commerces, des banques ainsi que des écoles et des jardins d'enfants. La propriété spacieuse et ensoleillée toute la journée offre beaucoup d'espace pour réaliser vos rêves. Ici, vous pouvez profiter des belles journées d'été sans être dérangé avec votre famille ou vos amis sous l'ombre agréable du platane dans le jardin bien entretenu. Les jours de pluie, vous pouvez vous asseoir à l'abri du vent et des intempéries sous le vaste espace de sièges couvert. La propriété est chauffée par sa propre pompe à chaleur air-eau respectueuse de l'environnement via un chauffage par le sol.

Avec une surface habitable nette totale d'environ 164 m2, répartie sur 3 niveaux de vie, cette maison convient aussi bien aux couples qu'aux familles avec enfants. Le garage individuel très spacieux offre non seulement de la place pour garer un véhicule, mais aussi beaucoup d'espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les poussettes, les outils de jardin, le bois de chauffage, etc. Pratique aussi, le petit lavabo pour se laver les mains et le support de tuyau installé pour rincer les vélos après la sortie à vélo. Devant l'entrée officielle au rez-de-chaussée, il y a un espace extérieur pour garer un autre véhicule. Par une porte d'entrée de cave séparée juste à côté de la porte du garage (avec entraînement de porte électrique), vous accédez directement à la zone de garage ou au sous-sol de la maison, où se trouvent une cave spacieuse et la buanderie/chauffage avec machine à laver/sèche-linge et évier. Le linge sale descend facilement par le conduit de linge intégré directement du premier étage à la buanderie. De plus, toute la technique de la maison, comme la distribution d'eau, le tableau électrique et le chauffe-eau électrique pour l'eau chaude, est disposée au sous-sol. Il y a également un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier pour stocker des objets.

L'escalier interne mène directement à la spacieuse entrée du rez-de-chaussée. Le mur de la pièce initialement prévue (bureau/chambre de service) juste à côté de la porte d'entrée a été délibérément omis par les propriétaires lors de la construction de la maison pour créer un espace d'accueil surdimensionné pour la famille et les invités. Cet espace est équipé d'un placard. Le mur pourrait facilement et avec peu d'effort être fermé pour restaurer la situation de plan d'étage initialement prévue avec la petite pièce. De l'autre côté se trouve un toilette pour invités. La cuisine fermée/salle à manger dispose d'une cuisine en L spacieuse avec four, cuiseur vapeur, lave-vaisselle et plaque de cuisson en céramique vitrocéramique. La cuisine, comme le reste de l'aménagement, date encore de l'année de construction, mais est bien entretenue et en bon état. Une porte coulissante mène à la salle de séjour/salle à manger, qui est équipée d'une cheminée à air chaud. Grâce à la chambre de feu vitrée, vous avez une belle vue sur les flammes vacillantes du feu, tant depuis la salle à manger que depuis le salon, ce qui garantit des heures agréables lors des journées plus fraîches. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en carrelage. Par la porte-fenêtre à deux battants au niveau de la salle à manger, vous accédez au jardin orienté au sud et à l'espace de sièges extérieur couvert.

L'escalier recouvert de bois mène à l'étage de la propriété, où se trouvent une chambre parentale et deux autres chambres. Ces pièces sont adjacentes à une salle d'eau avec double lavabo, douche, baignoire, WC et radiateur à serviettes. À l'exception de la salle d'eau, qui est finie avec des revêtements en carrelage, les autres pièces, y compris celles du grenier, sont équipées de parquet. Le grenier dispose de deux autres pièces finies, qui transmettent une sensation d'espace confortable grâce à la structure de toit visible. Ces deux pièces sont éclairées par une fenêtre de toit chacune, la plus grande étant également dotée d'une fenêtre dans le lucarne intégrée. De plus, une pièce de grenier offre un espace de rangement supplémentaire sous le toit.

Pour les besoins quotidiens en nourriture et en articles ménagers, les magasins à proximité (Migros, Coop, Denner) sont disponibles. Une boulangerie avec café, une droguerie et deux banques sont également accessibles à pied. Une gamme plus large et des magasins spécialisés sont proposés à Rapperswil-Jona, à environ 7 kilomètres, facilement accessibles en voiture ou en bus depuis l'arrêt de bus à proximité. En plus de bonnes connexions de transport public vers Rapperswil-Jona, Rüti et Wattwil (école secondaire) sont également bien desservies par la ligne de bus. En voiture, vous pouvez rejoindre la connexion autoroutière voisine de Neuhaus via l'A15 en direction de Zurich, Chur et du canton de Schwytz. Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont facilement accessibles à pied.
Visites

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