Appartamento mansardato in vendita - 7189 Rueras

Questo affascinante attico di 3,5 stanze combina un'atmosfera alpina con un'espansione moderna ed è situato in una posizione soleggiata e tranquilla a Rueras - ideale come residenza principale di alta qualità o investimento attraente.
L'attico colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, materiali di alta qualità e un design d'interni elegante con molto legno, travi a vista e luce. Offre ampi spazi abitativi per vivere, lavorare e rilassarsi - completato da un ampio balcone con vista libera sulla valle.
Caratteristiche interne
Gli interni colpiscono per una scelta di materiali caldi e di alta qualità e un design elegante. Il pavimento in larice continuo e la struttura del tetto a vista aperta creano un'atmosfera abitativa naturale e accogliente.
La cucina moderna è dotata di un'isola di cottura che include una superficie di cottura a induzione integrata (inclusa la padella per wok), frontali in cemento elegante e un frigorifero per vino integrato. Molto spazio di archiviazione è fornito dai cassetti e armadi senza maniglie. (Nota: La macchina da caffè non è inclusa nel prezzo di acquisto.)
Un elegante zona pranzo con luci di design si integra armoniosamente, mentre il soggiorno presenta un muro TV su misura in legno massello.
Il bagno è dotato di piastrelle in pietra naturale di alta qualità, una doccia walk-in con parete in vetro e un elegante lavabo con rubinetto nero. L'offerta è completata da un ampio ufficio con armadi a muro, che può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti o studio.
Tecnologia & Energia
* Pompa di calore aria con riscaldamento a pavimento energeticamente efficiente
* Impianto fotovoltaico sul tetto e sulla facciata per una massima produzione di energia
* Illuminazione LED dimmerabile con faretti e luce d'accento
* Installazioni elettriche moderne con un concetto di illuminazione ben pensato
* Buono standard energetico - bassi costi operativi

Posizione
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Rueras, un affascinante quartiere del comune di Tujetsch nel Grigioni Oberland. I dintorni offrono un'alta qualità della vita con una vicinanza diretta alla natura, ideale per attività come sci, escursionismo e mountain bike.
La stazione ferroviaria di Rueras è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre buone connessioni verso Disentis, Sedrun e Andermatt. I negozi, le scuole e le attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.
Con la Golden Card Sedrun, i residenti beneficiano per CHF 333.?/anno di numerosi sconti: aree sciistiche, trasporti pubblici, benessere, tennis, musei, piste da sci di fondo, golf e altro ancora - ideale per tutti coloro che desiderano vivere attivamente nella regione.
Il nostro interesse è stato suscitato?
Sia per uso personale che come investimento a lungo termine - non vediamo l'ora di contattarti per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch .
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