Appartamento in vendita - 7057 Langwies

Questa proprietà si trova nel sottotetto di una accogliente casa bifamiliare, lontano dalla strada di Arosa. Incastonata tra le case circostanti, si integra armoniosamente nel tipico paesaggio del villaggio e offre una vista fantastica sul mondo montano di Arosa.

La casa ospita solo due appartamenti per vacanze. La proprietà offerta comprende l'intero seminterrato, compreso il garage, ad eccezione di un compartimento della cantina. Il garage ha spazio per due veicoli e, inoltre, il cortile può essere utilizzato come ulteriore spazio di parcheggio.

Nel 2001, la casa è stata completamente ristrutturata, comprese nuove finestre isolate e un isolamento termico esterno intonacato.

Fino a dicembre 2024, la proprietà è stata riscaldata tramite teleriscaldamento da un vicino. Tuttavia, questa soluzione è stata risolta e attualmente il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici controllabili a distanza.

L'incantevole appartamento è estremamente ben tenuto ed è sempre stato mantenuto in buone condizioni. Il balcone soleggiato è orientato a sud-est e offre molte ore di sole anche nei mesi invernali.

A soli 8 km dal centro di Arosa, nel pittoresco villaggio contadino di Langwies, la casa bifamiliare Eggaweg 8 si trova lontano dal traffico di passaggio. Langwies è un punto di partenza perfetto per escursioni da sogno, come verso Fondei, così come per tour in bicicletta variati. In inverno, la pista per slittini di Sapün, combinata con un pasto gourmet al Heimeli, è diventata da tempo una tradizione cult.

Il grande comprensorio sciistico Arosa/Lenzerheide si trova a soli 8 km di distanza e il comprensorio sciistico adatto alle famiglie di Hochwang è raggiungibile in soli 15 minuti. Inoltre, il collegamento ferroviario con la leggendaria Arosabahn ChurArosa è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi.

La valle di Schanfigg è ricca di natura e fauna selvatica; cervi e caprioli possono essere spesso osservati qui. Anche gli amanti dei funghi saranno soddisfatti, poiché la regione è considerata un vero paradiso per i raccoglitori di funghi.

Ad Arosa ci sono numerose opportunità ricreative per le famiglie: una visita al famoso Bear Land o una gita alla Waldbadi Arosa con il suo grande parco giochi porta gioia speciale ai bambini.

Langwies offre delizie culinarie con due ristoranti accoglienti e sarete sempre serviti con cortesia al Volg ben fornito.

La casa si trova nella parte superiore e storica del villaggio in una posizione particolarmente tranquilla, poiché nessuna strada passa direttamente davanti alla casa.

Programma delle stanze:

UG: compartimento della cantina e garage spazioso (2 veicoli)
EG: ingresso della casa, scala, lavanderia
DG: camera da letto, bagno/WC, cucina e zona pranzo, soggiorno

Ordina comodamente il tour virtuale ed esplora ogni angolo di questo appartamento ristrutturato da casa. Uno strumento ideale per decidere se desideri organizzare una visita personale.