Appartamento mansardato in vendita - 7057 Langwies

Incantevole appartamento per vacanze di 2,5 locali a Langwies-Arosa

Questa offerta immobiliare si trova nel sottotetto di una graziosa casa bifamiliare, lontano dalla strada di Arosa. Immerso nelle case circostanti, si integra armoniosamente nel tipico paesaggio del paese e offre una fantastica vista sul mondo montano di Arosa.

La casa ospita solo due appartamenti per vacanze. L'oggetto offerto comprende l'intero seminterrato, incluso il garage, ad eccezione di una parte del magazzino. Il garage offre spazio per due veicoli e anche l'area antistante può essere utilizzata come ulteriore parcheggio.

Nel 2001 la casa è stata completamente ristrutturata, comprese nuove finestre isolanti e un isolamento termico esterno intonacato.

Fino a dicembre 2024 l'immobile è stato riscaldato tramite teleriscaldamento da un vicino. Questa soluzione è stata tuttavia abbandonata e attualmente il riscaldamento avviene tramite termosifoni elettrici telecomandati.

L'appartamento incantevole è estremamente ben tenuto ed è sempre stato ben mantenuto. Il soleggiato balcone è esposto a sud-est e offre sufficienti ore di sole anche nei mesi invernali.

A soli 8 km dal centro di Arosa, nell'idilliaco villaggio di Langwies, si trova la casa bifamiliare Eggaweg 8, lontano dal traffico di transito. Langwies è un punto di partenza ideale per meravigliose escursioni, ad esempio nel Fondei, e per gite in bicicletta varie. In inverno, la pista da slittino di Sapün, combinata con una cena gourmet all'Heimeli, è diventata una tradizione cult.

L'ampio comprensorio sciistico Arosa/Lenzerheide dista solo 8 km e il comprensorio sciistico per famiglie di Hochwang è raggiungibile in soli 15 minuti. Inoltre, la stazione della leggendaria Arosabahn ChurArosa è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi.

La valle di Schanfigg è ricca di natura e fauna selvatica. Qui si possono spesso osservare cervi e caprioli. Anche gli amanti dei funghi saranno soddisfatti, perché la regione è un vero paradiso per i raccoglitori di funghi.

Arosa offre numerose possibilità di svago per le famiglie: una visita al famoso Bärenland o una gita alla Waldbadi Arosa con il suo grande parco giochi faranno particolarmente piacere ai bambini.

Langwies stessa offre piaceri culinari con due accoglienti ristoranti e al Volg ben fornito sarete sempre accolti calorosamente.

La casa si trova nella parte alta storica del paese, una posizione particolarmente tranquilla, poiché nessuna strada passa direttamente davanti alla casa.

Programma degli spazi:

PT: ripostiglio e ampio garage (2 veicoli)
PT: accesso alla casa, scala, locale lavanderia
SO: camera da letto, bagno/WC, cucina e zona pranzo, soggiorno

Ordinate comodamente la visita virtuale ed esplorate ogni angolo di questo appartamento ristrutturato da casa. Uno strumento ideale per decidere se fissare un appuntamento per una visita personale.