Attique à vendre - 7057 Langwies

Charmante appartement de vacances de 2,5 pièces à Langwies-Arosa

Cette offre immobilière est située dans le grenier d'une charmante maison à deux logements, à l'écart de la route d'Arosa. Niché au milieu des maisons environnantes, il s'intègre harmonieusement dans le paysage typique du village et offre une vue fantastique sur le monde montagneux d'Arosa.

La maison ne compte que deux appartements de vacances. L'objet proposé comprend tout le sous-sol, y compris le garage, à l'exception d'une partie de la cave. Le garage peut accueillir deux véhicules, et l'avant peut également servir de place de parking supplémentaire.

En 2001, la maison a été entièrement rénovée, y compris de nouvelles fenêtres isolantes et une isolation thermique extérieure enduite.

Jusqu'en décembre 2024, le bien a été chauffé par chauffage à distance par un voisin. Cette solution a cependant été abandonnée et le chauffage se fait actuellement par des radiateurs électriques télécommandés.

L'appartement charmant est extrêmement bien entretenu et a toujours été bien entretenu. Le balcon ensoleillé est orienté sud-est et offre suffisamment d'heures d'ensoleillement même pendant les mois d'hiver.

Située à seulement 8 km du centre d'Arosa, dans le village idyllique de Langwies, la maison à deux logements Eggaweg 8 est à l'écart de la circulation de transit. Langwies est un point de départ idéal pour de magnifiques randonnées, par exemple dans le Fondei, ainsi que pour des excursions à vélo variées. En hiver, la piste de luge de Sapün, combinée à un dîner gastronomique au Heimeli, est devenue une tradition culte.

Le grand domaine skiable Arosa/Lenzerheide est à seulement 8 km, et le domaine skiable familial de Hochwang est accessible en 15 minutes seulement. De plus, la gare de la légendaire Arosabahn ChurArosa est accessible en 10 minutes à pied.

La vallée de Schanfigg est riche en nature et en faune. On y observe souvent des cerfs et des chevreuils. Les amateurs de champignons seront également ravis, car la région est un véritable paradis pour les cueilleurs de champignons.

Arosa offre de nombreuses possibilités de loisirs pour les familles : une visite au célèbre Bärenland ou une excursion à la Waldbadi Arosa avec sa grande aire de jeux feront particulièrement plaisir aux enfants.

Langwies elle-même offre des plaisirs culinaires avec deux restaurants confortables, et vous serez toujours accueilli chaleureusement au Volg bien achalandé.

La maison est située dans la partie supérieure historique du village, un endroit particulièrement calme, car aucune route ne passe directement devant la maison.

Programme des pièces :

SS : débarras et grand garage (2 véhicules)
REZ-DE-CHAUSSÉE : accès à la maison, cage d'escalier, buanderie
COMBLES : chambre à coucher, salle de bain/WC, cuisine et salle à manger, salon

Commandez confortablement la visite virtuelle et explorez chaque recoin de cet appartement rénové depuis chez vous. Un outil idéal pour décider si vous souhaitez prendre rendez-vous pour une visite personnelle.