Appartamento mansardato in vendita - 7018 Flims Waldhaus

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zi. Dachwohnung, die durch ihre sonnige Lage, den beeindruckenden Ausblick und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, welches im Jahr 1996 erbaut wurde, bietet einen gemütlichen Rückzugsort in einer wunderschönen Umgebung von Flims. Der Haupteingang in die Liegenschaft empfängt mit einem Eingangsbogen, verziert mit typischen Bündner Ornamenten. Gleich neben dem Haupteingang befindet sich der separate Zugang zum Ski- und Bikekeller, welcher in den Hausflur mündet. Von hieraus ist die gemeinsame Waschküche und das private Kellerabteil erreichbar. Die ersten Stufen im Treppenhaus hinauf führen durch einen weiteren Eingang in den gepflegten Garten, welcher die Liegenschaft umringt. Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren charmanten Holzstil und die vorteilhafte Lage mit herrlicher Aussicht. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfangen. Von hier gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine grosse Fensterfront mit Licht durchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre kreiert. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um das Kochen und Geniessen zu erleichtern. Neben der Küche ist direkt einer der insgesamt zwei Balkone platziert, welcher sich perfekt für gemütliches Grillieren eignet. Der helle Wohnraum bietet Zugang zum zweiten Balkon, von welchem aus ein wunderschöner Blick auf die umliegende Bergwelt genossen werden kann ? der perfekte Ort, um zu entspannen und die frische Alpenluft zu geniessen. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls den Zugang zum Balkon eröffnet. Vis à vis vom Schlafzimmer befindet sich das erste Badezimmer, das in zeitlosem Stil gestaltet ist und mit Dusche, WC und einem Lavabo sowie einem integrierten Abstellraum ausgestattet wurde. Am Ende des Flurs erwartet das zweite Badezimmer, welches mit zwei Lavabos und einer Badewanne versehen ist. Dieses Badezimmer wurde in Holzoptik gestaltet. Den Boden ziert ein Parkett und im Schlafzimmer wurde ein Teppich verlegt. Noch wird die Liegenschaft mit Öl gewärmt - Bodenheizung, die Erneuerung ist in Abklärung. Ein Garagenplatz (CHF 35?000.-) in der gemeinsamen Tiefgarage rundet das Angebot dieser Wohnung ab, welche ein angenehmes Wohngefühl in den Dachschrägen in einer naturnahen Umgebung offeriert.
Die heimelige Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Flims Waldhaus. Flims ist bekannt für seine atemberaubende alpine Landschaft und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Lage ermöglicht es, die Ruhe der Natur zu geniessen, während man dennoch von einer guten Anbindung an das Zentrum von Flims profitiert. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem <> der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dyn