Appartamento in vendita - 7000 Chur

L'accogliente appartamento di 4,5 stanze è integrato in un edificio plurifamiliare costruito nel 1975. L'appartamento si trova al terzo piano ed è accessibile tramite ascensore.

Le condizioni dell'appartamento sono funzionali ma necessitano di ristrutturazione a causa dell'età. Gli investimenti per le ristrutturazioni devono essere presi in considerazione.

La posizione tranquilla e adatta alle famiglie alla periferia della città è particolarmente apprezzata, offrendo condizioni perfette per passeggiate nella natura. Nelle immediate vicinanze ci sono molti parchi giochi, scuole, asili, fermate dell'autobus e opportunità di shopping. I soffitti piacevolmente alti e la buona distribuzione degli spazi creano un buon clima abitativo. Il balcone con vista sul Dreibündenstein è ben soleggiato.

La cucina è separata dalla zona giorno e pranzo ed è in condizioni funzionali. L'appartamento dispone di un bagno con vasca e di un WC per gli ospiti. La cucina e i locali umidi necessitano di ristrutturazione a causa dell'età.

Un tappeto grigio attraversa l'appartamento. Nella cucina e nei locali umidi è stato installato un pavimento in linoleum facile da mantenere.

La generazione di calore avviene tramite un riscaldamento centralizzato a gas, che distribuisce il calore tramite radiatori nell'appartamento.

L'appartamento include un posto auto in garage sotterraneo e una cantina. Davanti alla proprietà ci sono numerosi posti auto pubblici a pagamento per gli ospiti.

La proprietà è sotto diritto di costruzione e offre un tasso d'interesse favorevole per il diritto di costruzione.


Foto di Fabian Hossmann Fotografie

Situato alla periferia della città, l'appartamento si trova in una buona posizione adatta alle famiglie. La breve distanza da scuole, asili e numerosi parchi giochi è particolarmente apprezzata dalle giovani famiglie. Numerose opportunità di shopping, farmacie e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi, così come con i mezzi pubblici o in auto.

Chur, la capitale del cantone dei Grigioni, offre ai suoi residenti un'alta qualità della vita in tutti i settori. Motivi convincenti per questo sono il clima particolare, l'abitabilità, l'ampia gamma di opportunità educative e di formazione, la diversità culturale, le aree naturali e ricreative vicine alla città, quasi illimitate possibilità di sport e tempo libero, il centro attraente con il suo pittoresco centro storico e le influenze mediterranee. Chur non è solo ben posizionata topograficamente come città di montagna all'imbocco della Plessur nel Reno, ma è anche favorita climaticamente. Con solo 843 mm di precipitazioni in media, la città è un'isola secca rispetto all'area circostante. A causa della posizione a conca e dei venti prevalenti, che di solito impediscono la formazione di un lago d'aria fredda, Chur è anche avvantaggiata in termini di temperature. Spesso qui splende il sole quando altrove c'è nebbia. Nel suo centro attraente e nei quartieri esterni, Chur ha opportunità di shopping che non lasciano nulla a desiderare. Il pittoresco centro storico, con la cattedrale e il castello episcopale, le sue belle strade, case e fontane con acqua di sorgente fresca attira ogni anno migliaia di visitatori. In quanto città centrale, Chur dispone anche di un'ampia offerta educativa, che va dall'asilo all'università di scienze applicate. Anche in termini culturali, la diversità di Chur è difficile da superare. Il museo d'arte, il museo retico e il museo della natura dei Grigioni sono conosciuti ben oltre i confini del cantone. La vita teatrale e culturale è estremamente varia e offre qualcosa per ogni gusto. Anche la qualità della vita nei vari quartieri nella pianura tra il Mittenberg, il Pizokel e il Reno, così come nelle posizioni panoramiche, è eccellente.