Appartement à vendre - 7000 Chur

L'appartement confortable de 4,5 pièces est intégré dans un immeuble collectif construit en 1975. L'appartement est situé au troisième étage et est accessible par ascenseur.

L'état de l'appartement est fonctionnel mais nécessite des rénovations en raison de son âge. Il faut prendre en compte les investissements pour les rénovations.

L'emplacement calme et familial en périphérie de la ville est particulièrement apprécié, offrant des conditions idéales pour des promenades dans la nature. Il y a de nombreux terrains de jeux, écoles, jardins d'enfants, arrêts de bus et possibilités de shopping à proximité immédiate. Les plafonds agréablement hauts et la bonne répartition des pièces créent un bon climat de vie. Le balcon avec vue sur le Dreibündenstein est bien ensoleillé.

La cuisine est séparée de la salle de séjour et de la salle à manger et est en état fonctionnel. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC invités. La cuisine ainsi que les salles d'eau nécessitent des rénovations en raison de leur âge.

Un tapis gris traverse l'appartement. Dans la cuisine et les salles d'eau, un sol en linoléum facile à entretenir a été installé.

La production de chaleur est assurée par un chauffage central au gaz, qui distribue la chaleur par des radiateurs dans l'appartement.

L'appartement comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Devant la propriété, il y a de nombreux espaces de stationnement publics payants pour les invités.

La propriété est sous droit de construction et offre un taux d'intérêt de droit de construction favorable.


Photos par Fabian Hossmann Fotografie

Situé en périphérie de la ville, l'appartement se trouve dans un bon emplacement familial. La courte distance aux écoles, jardins d'enfants et nombreux terrains de jeux est particulièrement appréciée par les jeunes familles. De nombreuses possibilités de shopping, pharmacies et la gare sont accessibles à pied ainsi qu'en transports publics ou en voiture.

Chur, la capitale du canton des Grisons, offre à ses habitants une qualité de vie élevée dans tous les domaines. Les raisons convaincantes en sont le climat particulier, l'habitabilité, la large gamme d'opportunités éducatives et de formation, la diversité culturelle, les espaces naturels et de loisirs proches de la ville, des possibilités de sport et de loisirs presque illimitées, le centre attrayant avec sa vieille ville pittoresque et ses influences méditerranéennes. Chur est non seulement bien situé topographiquement en tant que ville de montagne à l'embouchure de la Plessur dans le Rhin, mais aussi favorisé sur le plan climatique. Avec seulement 843 mm de précipitations en moyenne, la ville est une petite île sèche par rapport à la région environnante. En raison de la situation en cuvette et des vents dominants, qui empêchent généralement la formation d'un lac d'air froid, Chur est également favorisé en termes de températures. Le soleil brille souvent ici lorsque le brouillard pèse ailleurs. Dans son centre attrayant et dans les quartiers extérieurs, Chur dispose de possibilités de shopping qui ne laissent rien à désirer. La vieille ville pittoresque et apaisée avec sa cathédrale et son château épiscopal, ses belles rues, maisons et fontaines avec de l'eau de source fraîche attire chaque année des milliers de visiteurs. En tant que ville centrale, Chur dispose également d'une très large gamme d'offres éducatives, allant de la maternelle à l'université des sciences appliquées. En termes de culture, la diversité de Chur est difficile à surpasser. Le musée d'art, le musée rhétique et le musée de la nature des Grisons sont connus bien au-delà des frontières du canton. La vie théâtrale et culturelle est extrêmement variée et offre quelque chose pour tous les goûts. La qualité de vie dans les différents quartiers de la plaine entre le Mittenberg, le Pizokel et le Rhin, ainsi que dans les emplacements en pente pittoresques, est également excellente.