Appartamento in vendita - 8967 Widen, Waidstrasse 7

Widen

8967 Widen si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Aargau.

Negli ultimi cinque anni, il comune ha mostrato un'attività media annuale di costruzione residenziale dello 0,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +24,9% negli ultimi cinque anni.

Il centro del villaggio si trova su un piccolo plateau tra il passo di Mutschellen a sud e la dolce pendenza meridionale di Hasenberg (762 m sul livello del mare) a nord. Hasenberg è il rilievo più meridionale della catena montuosa di Heitersberg, che si estende fino a Baden. A ovest, il plateau scende nella valle della Reuss.

Cosa ottengo per i miei soldi?

• Appartamento mansardato di 5 1/2 stanze con circa 122 m2 di superficie abitabile, pavimenti in parquet e piastrelle, e 2 ampi balconi
• Finestre in plastica a doppio vetro con persiane a lamelle manuali
• 7 zanzariere alle finestre
• 4 ampie stanze luminose
• Area soggiorno-pranzo-cucina con camino e bella cucina quasi nuova con isola di cottura e carousel per pentole
• Elettrodomestici da cucina, forno Miele, cuocitore a vapore combinato Miele, lavastoviglie, grande frigorifero, piano cottura a induzione con cappa integrata
• 1 bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo, WC e piccolo lucernario
• 1 WC con piccolo lucernario
• La casa ha un impianto di addolcimento che protegge tutte le tubature dell'acqua, compresa la lavatrice!
• 1 cantina nel seminterrato
• 1 posto auto in garage e 1 posto auto davanti al garage
• 1 posto auto esterno

Fondo di rinnovamento

• Al 31 dicembre 2023 CHF 117'990.-
• Quota dell'appartamento CHF 30'205.-
• Contributo mensile CHF 213.33
• Quota di valore 256/1000

L'ipoteca con AKB deve essere assunta CHF 539'400.- al novembre 2024
Scadenza fino al 31 gennaio 2029 con 1,39%!

Ristrutturazioni

• 2019 ristrutturazione completa dell'appartamento, cucina (elettrodomestici Miele, forno, cuocitore a vapore combinato, lavastoviglie, grande frigorifero, piano cottura a induzione con cappa integrata), bagni, tutti i pavimenti in parquet e piastrelle
• 2021 nuovi muri della doccia
• 7 zanzariere nelle aree di soggiorno e di riposo
• Riscaldamento a olio del 2013

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Thomas e Christine Liptay

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