Appartamento in vendita - 8904 Aesch ZH, Rebacherstrasse 7

Idillio rurale, comfort urbano e architettura moderna uniti: questo attico di 4,5 locali, ristrutturato con materiali di alta qualità e arredato con stile nel 2019, supera le vostre aspettative sotto ogni aspetto. Qui otterrete più del solito: più qualità di vita, più spazio, più comfort.

Più qualità di vita: grazie alla posizione tranquilla e rurale.
Godetevi i vantaggi di un comune zurighese fiorente e adatto alle famiglie, con un'aliquota fiscale interessante del 91%. Sperimentate la tranquillità della vita di campagna, senza rinunciare ai comfort urbani.

Più tempo: grazie agli ottimi collegamenti di trasporto.
I mezzi pubblici e la rete autostradale vi permettono di raggiungere rapidamente qualsiasi destinazione. La fermata dell'autobus proprio davanti alla porta offre quattro collegamenti all'ora per Zurigo e due collegamenti diretti per Zurigo Wiedikon. In questo modo sarete in città in un batter d'occhio, mentre a casa potrete rilassarvi in un'idilliaca tranquillità.

Tutto ciò di cui avete bisogno: direttamente davanti alla porta di casa.
Nelle immediate vicinanze troverete il negozio Volg con ufficio postale (100 m), un grazioso ristorante del villaggio (50 m), un palazzetto per tennis e squash (40 m), il municipio (20 m), uno studio di yoga al piano terra e molto altro ancora.

Più spazio di archiviazione e comfort: rispetto ad oggetti comparabili.
Accesso diretto al sottotetto di 60 m². 13 m² di cantina. Ampi armadi a muro in tutte e tre le camere da letto per una maggiore organizzazione. Un locale hobby opzionale nel seminterrato (26 m²) con allacciamento elettrico e idraulico, utilizzabile in vari modi.

Più spazio libero: il terrazzo perfetto per momenti di relax.
Godetevi momenti indimenticabili sul terrazzo soleggiato per tutto il giorno, parzialmente coperto (21 m²), con una splendida vista. Il sole serale conferisce a questo appartamento un'atmosfera particolare, ideale per riunioni conviviali o momenti di relax.

Qualità costruttiva di prima classe, standard di finitura elevati e tecnologia all'avanguardia:
- Impianto fotovoltaico per l'alimentazione della pompa di calore (sonda geotermica) e della corrente generale (ascensore, ventilazione, illuminazione)
- Riscaldamento a pavimento regolabile in tutte le stanze
- Ventilazione controllata secondo lo standard Minergie
- Elegante parquet in rovere massello a spina di pesce
- Bagni eleganti con piastrelle in terrazzo in tonalità classiche
- Arredobagno di alta qualità con lavabi in marmo, rubinetteria Gessi, specchi illuminati e docce a pioggia a filo pavimento
- Cucina moderna, nera opaca, con elettrodomestici di alta gamma, soluzioni intelligenti per la conservazione e piano di lavoro DEKTON di alta qualità.

Dotazioni confortevoli per la vostra vita quotidiana:
- Un ascensore (9 persone) vi porta comodamente dal garage sotterraneo, dall'ingresso della casa e dalla cantina direttamente alla porta del vostro appartamento.
- Nel ripostiglio è a vostra disposizione una lavatrice e un'asciugatrice.
- Per quantità di bucato maggiori, utilizzate semplicemente i due locali asciugatura comuni nel seminterrato.
- 2 posti auto affiancati con stazione di ricarica elettrica privata (altri posti auto possono essere acquistati o affittati su richiesta)

Prezzo di acquisto
CHF 1'720'000.- inclusi 2 posti auto (del valore di CHF 40'000 ciascuno)

Opzionale: Locale hobby aggiuntivo
Il locale hobby nel seminterrato (26 m²) con allacciamento acqua calda ed elettrico può essere acquistato per CHF 60'000 aggiuntivi (attualmente in affitto).

Questo appartamento di lusso si distingue per i suoi dettagli ben studiati, le sue finiture di alta qualità e il mix perfetto tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità urbana. È stato sempre mantenuto in ottime condizioni e può essere occupato senza lavori di ristrutturazione.

Visita
Una visita è possibile in qualsiasi momento, previa presentazione di una conferma di finanziamento della vostra banca. Saremo lieti di inviarvi su richiesta una documentazione dettagliata con foto.

Non perdete questa occasione unica: il vostro nuovo appartamento da sogno vi aspetta!

--Altro--
Le richieste degli agenti immobiliari non sono espressamente desiderate e non saranno evase.