Appartement à vendre - 8904 Aesch ZH, Rebacherstrasse 7

Idylle rurale, confort urbain et architecture moderne réunis - Ce magnifique appartement en attique de 4,5 pièces, rénové avec des matériaux haut de gamme et aménagé avec style en 2019, dépassera toutes vos attentes. Vous y trouverez bien plus que le standard - Plus de qualité de vie, plus d'espace, plus de confort -

Plus de qualité de vie - grâce à son emplacement calme et rural -
Profitez des avantages d'une commune zurichoise dynamique et familiale, avec un taux d'imposition attractif de seulement 91 %. Découvrez la tranquillité de la vie à la campagne, sans renoncer aux commodités urbaines.

Plus de temps - grâce à une excellente desserte des transports en commun
Les transports publics et le réseau autoroutier vous permettent de vous déplacer rapidement dans toutes les directions. L'arrêt de bus juste devant la porte offre quatre liaisons par heure vers Zurich et deux liaisons directes vers Zurich Wiedikon. Vous serez ainsi en ville en un rien de temps, tout en profitant du calme idyllique de votre chez-vous.

Tout ce dont vous avez besoin - juste devant votre porte -
À proximité immédiate, vous trouverez le magasin Volg avec agence postale (100 m), un charmant restaurant du village (50 m), un complexe de tennis et de squash (40 m), la mairie (20 m), un studio de yoga au rez-de-chaussée et bien plus encore.

Plus d'espace de rangement et de confort - que les biens comparables -
Accès direct au grenier de 60 m². 13 m² de cave. De grands placards intégrés dans les trois chambres à coucher pour plus d'ordre. Une pièce hobby en option au sous-sol (26 m²) avec raccordements électriques et sanitaires, utilisable de multiples façons.

Plus d'espace libre - La terrasse idéale pour des moments de détente -
Profitez de moments inoubliables sur la terrasse ensoleillée toute la journée, partiellement couverte (21 m²), avec une vue imprenable. Le soleil du soir confère à cet appartement une ambiance particulière - parfait pour les soirées conviviales ou les moments de détente.

Qualité de construction de premier ordre, aménagement haut de gamme et technologie de pointe :
- Installation photovoltaïque pour l'alimentation de la pompe à chaleur (sonde géothermique) et de l'électricité générale (ascenseur, ventilation, éclairage)
- Chauffage au sol réglable dans toutes les pièces
- Ventilation contrôlée selon la norme Minergie
- Élégant parquet massif en chêne en chevrons
- Salles de bains élégantes avec carrelage en terrazzo dans des tons classiques
- Sanitaires haut de gamme avec lavabos en marbre, robinetterie Gessi, miroirs éclairés et douches à effet pluie à fleur de sol
- Cuisine moderne noire mate avec des appareils électroménagers haut de gamme, des solutions de rangement intelligentes et un plan de travail DEKTON de haute qualité.

Équipements confortables pour votre quotidien :
- Un ascenseur (9 personnes) vous conduit confortablement du parking souterrain, de l'entrée de l'immeuble et de la cave directement à la porte de votre appartement.
- Votre propre lave-linge et sèche-linge sont à votre disposition dans le réduit.
- Pour les quantités de linge plus importantes, utilisez simplement les deux séchoirs communs au sous-sol.
- 2 places de parking côte à côte avec borne de recharge électrique privée (d'autres places de parking peuvent être achetées ou louées sur demande)

Prix d'achat
CHF 1'720'000.- incluant 2 places de parking (d'une valeur de CHF 40'000 chacune)

En option : Pièce hobby supplémentaire
La pièce hobby au sous-sol (26 m²) avec raccordement eau chaude et électrique peut être achetée pour CHF 60'000 supplémentaires (actuellement louée).

Cet appartement luxueusement équipé séduit par ses détails bien pensés, ses équipements haut de gamme et le mélange parfait de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Il a toujours été entretenu avec soin et peut être occupé sans travaux de rénovation.

Visite
Une visite est possible à tout moment, sur présentation d'une confirmation de financement de votre banque. Nous vous enverrons volontiers une documentation détaillée avec photos sur demande.

Ne manquez pas cette occasion unique - votre nouvel appartement de rêve vous attend !

--Divers--
Les demandes des agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées et ne seront pas traitées.