Appartamento in vendita - 9220 Bischofszell, Hubertusstrasse 7

Infos

Descrizione

Hubertusstrasse 7

9220 Bischofszell

Casa unifamiliare di 5-6 stanze con appartamento separato + garage, carport, posti auto all'aperto e grande giardino

Macro posizione

9220 Bischofszell si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone di Thurgau. La popolazione nel comune di Bischofszell è cambiata in media del +0,9% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 6.298 abitanti (al 31 dicembre 2023).

Il carico fiscale è dell'11,7% (cantone: 11,0%).

Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività media annuale di costruzione residenziale dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,4% (al 1° giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono cambiati del +22,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +25,6%).

Micro posizione

La proprietà si trova a sud di Bischofszell, sopra la linea ferroviaria, in una posizione abbastanza centrale.

Il terreno confina a sud con la zona agricola e beneficia di una bellissima vista nel verde.

Si trova in un quartiere di case unifamiliari tranquillo e ben curato in una strada senza uscita.

L'esposizione al sole è molto buona e non sono state rilevate emissioni eccessivamente disturbanti.

Distanze:

circa 250 m per lo shopping circa 300 m alla stazione ferroviaria di Bischofszell Stadt circa 400 m alla città vecchia circa 600 m e alla scuola

Proprietà

Ambiente ben curato con buona privacy nei vari spazi esterni.

Lato nord

Accesso, piazzale, ingresso della casa, riparo, posti auto, prato, area salotto, alberi e siepe

Lato sud

Area salotto coperta, prato, giardino con barbecue, scarpata, casetta da giardino, aiuole, cespugli, alberi e orto

Lato ovest

Prato, alberi, siepe, scarpata e discesa

Lato est

Prato, siepe, cespugli e riparo del tetto (ghiaioso)

Il terreno a forma di L, completamente sviluppato, si trova su un pendio nord con una pendenza sud-nord di circa 3,50 m.

L'accesso avviene dal lato nord, il giardino si estende sul lato sud e ovest. La casa residenziale è posizionata centralmente sul lotto a nord.

Registro fondiario di Bischofszell

Proprietà n. 1436 Piano n. 26, Schützegüetli

1.293 m²

Casa attrezzature Assoc. n. 130.922 [12 m²] Casa residenziale garage Assoc. n. 130.583 [137 m²] Area giardino [1.144 m²], edificio [149 m²]

Il terreno è classificato secondo le normative edilizie e di zonizzazione nella zona residenziale di 2 piani W2.

La zona W2 stabilisce un coefficiente di utilizzo di 0,40.

La parcella è priva di contaminazione e priva di requisiti di protezione del patrimonio.

Concetto

La proprietà è una casa unifamiliare imponente e rustica con ampi piani.

La casa è stata costruita negli anni '80 tenendo conto degli aspetti della bioedilizia.

Costruzione

Casa unifamiliare indipendente con garage e carport annesso.

Costruzione solida di 1 1/2 piani con muratura a 2 gusci e costruzione a travi nella zona del tetto.

Base in cemento, facciate intonacate/lancio di cazzuola, sul lato ovest pannelli Eternit e nel sottotetto est con listelli di legno verticali.

Seminterrato, pareti del seminterrato in cemento e solaio in travi.

Tetto a capanna, parzialmente isolato, con sottotetto, abbaino, copertura in tegole a incastro, lavori di idraulica in rame.

Acqua calda tramite serbatoio elettrico, Tobler, 300l, ca. 2005.

Riscaldamento tramite camino, stufa a piastrelle e riscaldamento a olio, Elcotherm, 18-23 kW, ca. 2000, nella sala serbatoi 2 serbatoi in plastica da 1.500 l, la distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a battiscopa con convettori, senza valvole termostatiche.