Appartamento in vendita - 9323 Steinach, Gallusstrasse 7

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Appartamento duplex di 5 1/2 stanze con vista sul lago - Il tuo rifugio sopra i tetti di Steinach

Chi cerca qualcosa di speciale lo trova in questo appartamento duplex luminoso nel cuore di Steinach. Con circa 127 m2 di superficie abitabile netta, questa casa unisce comfort abitativo, generosità architettonica e una posizione straordinaria con una magnifica vista sul lago. L'appartamento si estende su due piani e crea una sensazione di vita con il suo design aperto che irradia sia ampiezza che sicurezza.

Vivere a Steinach significa godere ogni giorno di un po' di sensazione di vacanza. Incastonata tra il luccicante Lago di Costanza e le dolci colline del cantone di San Gallo, la charmante comunità lacustre combina in modo ideale tranquillità, natura e qualità della vita. Con circa 3.500 abitanti, Steinach offre una dimensione gestibile e allo stesso tempo un'infrastruttura eccellentemente sviluppata - perfetta per le persone che desiderano vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo essere ben collegate.

La comunità dispone di una propria stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. Anche l'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti in auto. Per le necessità quotidiane, sono disponibili opzioni di shopping, un Volg e vari servizi, mentre caffè, ristoranti e l'idilliaco porto turistico invitano a sostare.

Nella parte inferiore dell'appartamento si apre un accogliente soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera tranquilla e accogliente. La vista dalla sala da pranzo conduce direttamente al grande balcone, che con circa 18 m2 di spazio e orientamento coperto potrebbe diventare il vero posto preferito - con una vista ampia sui tetti di Steinach fino al Lago di Costanza. Qui puoi goderti serate estive rilassate, un bicchiere di vino al tramonto o la prima colazione all'aperto. L'area esterna è completata da un secondo balcone di circa 9 m2, che è ideale come rifugio privato per ore tranquille. A questo livello abitativo si trovano anche un bagno/toilette e due ulteriori stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o stanze hobby. Una delle due stanze è direttamente adiacente all'area soggiorno e può essere aperta tramite una porta scorrevole, integrandosi perfettamente nel soggiorno. Questo crea una sensazione di spazio ancora più generosa se necessario - aperta, inondata di luce e personalizzabile secondo le esigenze individuali.

La cucina è elegantemente mantenuta in un bianco sobrio, con frontali di alta qualità e un robusto piano di lavoro in granito. Offre ampi spazi di lavoro e di stoccaggio e si collega direttamente all'area soggiorno - ideale per chi desidera combinare cucina e convivialità.

Attraverso l'elegante scala a chiocciola si accede alla soffitta, dove si trovano le stanze tranquille e private dell'appartamento. Qui si trovano una spaziosa camera da letto, un bagno/toilette, un'altra camera da letto e un accogliente angolo di ritiro con finestra verso il cielo - perfettamente adatto come ufficio, sala di lettura o spazio creativo personale. Le mansarde e le finestre intelligentemente integrate conferiscono alle stanze una piacevole intimità e un carattere particolare.

L'appartamento include un posto auto esterno privato, una cantina e un ripostiglio in soffitta, oltre a un locale comune per biciclette.

Questo appartamento duplex è più di un semplice luogo in cui vivere - è un luogo in cui vivere. Un luogo in cui spazio, luce, vista e posizione si combinano meravigliosamente. Chi si trasferisce qui sceglie una casa con carattere e una vita con vista.

Prezzo di vendita
CHF 820'000.- Appartamento (incluso posto auto esterno)

Saremmo felici di mostrarti questo bellissimo appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.

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