Appartamento in vendita - 6925 Gentilino, Via Rubiana 6b

Scopri questo ampio appartamento di 150 mq situato a Gentilino, nel cuore della rinomata zona residenziale della Collina d'Oro.

Con una posizione strategica a solo 1 km dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

L'appartamento si compone di:

- Ampio soggiorno con camino, zona pranzo e accesso alla terrazza, con vista sul verde circostante
- 3 camere da letto (con possibilità di realizzare una quarta, grazie alla distribuzione ottimale degli spazi)
- 2 bagni
- Cucina separata e funzionale

Completano l'offerta:
- 1 posto auto in autorimessa (CHF 60'000.-, non incluso nel prezzo di vendita)
- 1 cantina

Il condominio dispone inoltre di 5 posti auto per gli ospiti, di un'area lavaggio auto in garage e di una lavanderia.

Questa è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, in un'abitazione spaziosa e ben organizzata, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano.



Entdecken Sie diese geräumige 150 m² große Wohnung in Gentilino, im Herzen des bekannten Wohngebiets Collina d'Oro.

Strategisch günstig gelegen, nur 1 km von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.

Die Wohnung besteht aus:.

- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essecke und Zugang zur Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün
- 3 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein viertes zu machen, dank der optimalen Verteilung des Raumes)
- 2 Bäder
- Separate, funktionelle Küche

Das Angebot wird vervollständigt durch:
- 1 Parkplatz in der Garage (CHF 60'000, nicht im Verkaufspreis inbegriffen)
- 1 Keller

Die Eigentumswohnung verfügt ausserdem über 5 Gästeparkplätze, einen Autowaschplatz in der Garage und eine Waschküche.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einer geräumigen und gut organisierten Wohnung, nur wenige Minuten entfernt von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.



Discover this spacious 150 sqm apartment located in Gentilino, in the heart of the renowned residential area of Collina d'Oro.

With a strategic location just 1 km from the American TASIS school, 3 km from the center of Lugano and convenient access to the highway and bus stop, this property offers the perfect balance of tranquility and accessibility.

The apartment consists of:

- Spacious living room with fireplace, dining area and access to the terrace, overlooking the surrounding greenery
- 3 bedrooms (with the possibility of making a fourth, thanks to the optimal distribution of space)
- 2 bathrooms
- Separate and functional kitchen

Complete the offer:
- 1 parking space in the garage (CHF 60,000, not included in the sale price)
- 1 cellar

The condominium also has 5 guest parking spaces, a car wash area in the garage and a laundry room.

This is an ideal opportunity for those who want to live in a quiet residential area, in a spacious and well-organized home, just minutes from the main services and the center of Lugano.