Appartamento in vendita - 6962 Viganello

A Lugano-Viganello, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, vendiamo un APPARTAMENTO di 3,5 locali con vista aperta, vicino a tutti i servizi essenziali e alle strutture pubbliche e private, a soli 10 minuti a piedi dal lago. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con 10 unità abitative, che si estende su 5 piani fuori terra e un piano interrato per garage, cantine e la lavanderia comune. L'edificio risale agli anni 1982-83 ed è in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato nel corso degli anni (tetto, facciate, ascensore, riscaldamento, finestre, ecc.). Le pareti e le porte dell'appartamento sono state appena dipinte e i pavimenti in laminato sono stati lucidati. La superficie è di circa 96 m² + balcone di circa 19 m², le stanze sono spaziose, suddivise come segue: Ampio ingresso con armadi a muro e citofono video, cucina separata, soggiorno-pranzo con accesso al balcone, due ampie camere da letto, bagno con vasca, bidet e finestra. L'appartamento necessita di una parziale modernizzazione delle finiture interne, risalenti agli anni '80 (pavimenti, porte, pittura, ecc.), la cucina è stata rinnovata tra il 2015 e il 2016, le finestre sono in PVC con doppio vetro, riscaldamento a gas e riscaldamento a pavimento. La proprietà è completata da un garage per 35'000.- CHF e una cantina privata. La strada è limitata a 30 km/h e ci sono molti posti auto blu nella stessa strada. **La posizione strategica consente un facile accesso ai servizi essenziali e ai trasporti, rendendola perfetta per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla ma confortevole. Chiama ora per prenotare una visita!