Appartamento in vendita - 6948 Porza

Porza

6948 Porza si trova nel distretto di Lugano, nel cantone Ticino. La popolazione nel comune di Porza è cambiata in media del +1,2% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 1.679 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 9,9% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media del 2,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +3,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +9,4%).

Questo affascinante appartamento di 3½ locali al 3° piano colpisce per la vista mozzafiato sul lago di Lugano e sul paesaggio collinare circostante. Situato in una proprietà tranquilla e ben curata con sole 11 unità, l'appartamento unisce comfort abitativo elegante a un panorama unico - ideale per chi cerca un'atmosfera abitativa rilassata vicino alla città.

L'appartamento offre una disposizione ben pensata con una cucina separata, un luminoso soggiorno e sala da pranzo, oltre a un soleggiato balcone dove è possibile godere appieno della vista da sogno. Due camere da letto offrono spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o anche un ufficio a casa. Il moderno bagno con doccia e finestra, così come un WC separato, garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Il posto auto privato non è incluso; il suo acquisto è obbligatorio e avviene per un costo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Questo completa in modo sensato l'attraente pacchetto complessivo.

L'edificio residenziale risale agli anni '70 ed è stato ampiamente e con stile ristrutturato negli ultimi tre anni - sia all'interno che all'esterno. Tra le altre cose, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:

• Nuovo ascensore
• Nuovo riscaldamento a gas
• Nuova verniciatura esterna
• Infrastruttura modernizzata in generale

Grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati, l'intera proprietà si presenta oggi in ottime condizioni.

Punti salienti:

• Posizione tranquilla e elevata con vista spettacolare sul lago e panoramica
• Appartamento di 3½ locali con ca. 77 m² di superficie abitabile
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi
• Cucina separata e ben attrezzata
• Due camere da letto
• Moderno bagno con doccia e finestra e WC separato
• Balcone con vista sul lago di Lugano
• Posto auto privato (in aggiunta CHF 50'000.-)
• Solo 11 unità abitative nella casa - quartiere tranquillo
• Edificio completamente ristrutturato con nuovo ascensore e sistema di riscaldamento

Lasciati incantare da questo appartamento speciale a Porza - prenota oggi stesso un appuntamento per una visita!