Appartement à vendre - 6948 Porza

Porza

6948 Porza est situé dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la commune de Porza a changé en moyenne de +1,2 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1 679 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 9,9 % (canton : 11,2 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,3 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +3,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +9,4 %).

Cet appartement charmant de 3½ pièces au 3ème étage impressionne par sa vue imprenable sur le lac de Lugano et le paysage vallonné environnant. Situé dans une propriété calme et bien entretenue avec seulement 11 parties, l'appartement allie confort de vie élégant et panorama unique - idéal pour tous ceux qui recherchent une atmosphère de vie détendue à proximité de la ville.

L'appartement offre une disposition réfléchie avec une cuisine séparée, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter pleinement de la vue de rêve. Deux chambres offrent suffisamment d'espace pour des couples, de petites familles ou même un bureau à domicile. La salle de douche moderne avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, assurent un confort supplémentaire au quotidien.

La place de garage privée n'est pas incluse ; son acquisition est obligatoire et se fait en supplément pour CHF 50'000.-. Cela complète de manière sensée l'ensemble attractif.

L'immeuble résidentiel date des années 1970 et a été entièrement et élégamment rénové au cours des trois dernières années - à l'intérieur comme à l'extérieur. Parmi les rénovations effectuées, on trouve notamment :

• Nouvel ascenseur
• Nouvelle chaudière à gaz
• Nouvelle peinture extérieure
• Infrastructure modernisée en général

Grâce aux rénovations effectuées, l'ensemble de la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu.

Points forts :

• Emplacement calme et élevé avec vue spectaculaire sur le lac et panoramique
• Appartement de 3½ pièces d'environ 77 m² de surface habitable
• Salon et salle à manger lumineux
• Cuisine séparée et bien équipée
• Deux chambres
• Salle de douche moderne avec fenêtre et WC séparé
• Balcon avec vue sur le lac de Lugano
• Place de garage privée (en plus de CHF 50'000.-)
• Seulement 11 unités résidentielles dans la maison - quartier calme
• Immeuble entièrement rénové avec nouvel ascenseur et système de chauffage

Laissez-vous séduire par cet appartement particulier à Porza - prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !