Attico in vendita - 6942 Savosa

A Savosa, in un interessante, tranquillo e soleggiato quartiere residenziale vicino a Lugano e molto comodo per tutti i servizi, vendiamo un attico duplex di 5,5 locali e circa 182 m² di superficie commerciale (superficie lorda), di cui circa 156 m² di superficie abitabile, circa 60 m² di terrazza e circa 11 m² di portico, al primo e secondo piano di una bifamiliare. Questo appartamento ha davvero un ottimo rapporto qualità-prezzo e può essere acquistato come SECONDA CASA o PRIMA CASA. A pochi passi si trovano supermercati, farmacia, medici, banca, il noto centro sportivo con area balneare-Val Gersa, scuole, mezzi pubblici, accesso autostradale e altre infrastrutture. Una posizione ideale e pratica per avere tutto a portata di mano, ma in un ambiente tranquillo. L'appartamento è così suddiviso: PRIMO PIANO (+1): portico d'ingresso, ingresso con anticamera-guardaroba-scala cantina, scala per il 1° piano. SECONDO PIANO (+2): ampio anticamera, guardaroba-zona studio, ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso all'ampia terrazza esposta a sud con pergola e tenda da sole elettrica, cucina separata con accesso al portico e alla terrazza, 2 camere da letto, bagno (doccia, WC, lavabo, ventilazione automatica e lavatrice-asciugatrice), comoda scala a chiocciola per l'ATTICO (+3), composto da: ampio soggiorno o studio, camera da letto con bagno (vasca, WC, lavabo, finestra) e ripostiglio. La casa è stata costruita nel 1955 e completamente ristrutturata nel 1975. L'attico, in buone condizioni e attualmente abitato, potrebbe necessitare di lavori di ristrutturazione per adeguarlo agli standard attuali (è disponibile una stima approssimativa). PIANO CANTINA (0): ampia cantina privata. Serbatoio di gasolio e locale caldaia (radiatori) con nuovo impianto di riscaldamento a basso consumo energetico e nuovo boiler, entrambi di fine 2022. NON inclusi nel prezzo indicato: 1 ampio posto auto per 30'000.- CHF e 1 posto auto medio per 20'000.- CHF. Inoltre 2 comodi posti auto davanti ai posti auto. Costi di gestione mensili totali (compresa la riscaldamento ecc.): circa 400.- CHF