Attique à vendre - 6942 Savosa

À Savosa, dans un quartier résidentiel intéressant, calme et ensoleillé, près de Lugano et très pratique pour tous les services, nous vendons un duplex en attique de 5,5 pièces et d'environ 182 m² de surface commerciale (surface brute), dont environ 156 m² de surface habitable, environ 60 m² de terrasse et environ 11 m² de portique, au premier et deuxième étage d'une maison à deux familles. Cet appartement présente un très bon rapport qualité-prix et peut être acheté comme résidence secondaire ou principale. À quelques pas se trouvent des supermarchés, une pharmacie, des médecins, une banque, le centre sportif connu avec la zone de baignade Val Gersa, des écoles, les transports publics, un accès autoroutier et d'autres infrastructures. Un emplacement idéal et pratique pour avoir tout à portée de main, mais dans un environnement calme. L'appartement est agencé comme suit : PREMIER ÉTAGE (+1) : portique d'entrée, entrée avec vestibule-vestiaire-escalier de cave, escalier menant au 1er étage. DEUXIÈME ÉTAGE (+2) : vaste vestibule, espace vestiaire-bureau, vaste séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la grande terrasse orientée sud avec pergola et store électrique, cuisine séparée avec accès au portique et à la terrasse, 2 chambres, salle de bain (douche, WC, lavabo, ventilation automatique et lave-linge-sèche-linge), escalier en colimaçon confortable menant à l'ATTIQUE (+3), composé de : vaste séjour ou bureau, chambre avec salle de bain (baignoire, WC, lavabo, fenêtre) et débarras. La maison a été construite en 1955 et entièrement rénovée en 1975. L'attique, en bon état et actuellement habité, pourrait nécessiter des travaux de rénovation pour le mettre aux normes actuelles (une estimation approximative est disponible). SOUS-SOL (0) : grande cave privée. Réservoir de mazout et chaufferie (radiateurs) avec nouveau système de chauffage basse consommation et nouveau chauffe-eau, tous deux de fin 2022. NON inclus dans le prix indiqué : 1 grande place de parking pour 30 000.- CHF et 1 place de parking moyenne pour 20 000.- CHF. De plus, 2 places de parking pratiques devant les places de parking. Coûts de gestion mensuels totaux (chauffage inclus, etc.) : env. 400.- CHF