Appartamento ammobiliato in vendita - 6900 Lugano

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Situata nel prestigioso quartiere di Ruvigliana, ai piedi del Monte Bré, questa affascinante casa del centro del paese si trova a pochi passi da tutti i servizi, dai parchi e dalle rive del lago. Una casa ricca di storia, pronta ad accogliere nuovi proprietari dopo molti anni.

Circondata da un ampio giardino recintato con un fertile vigneto, la casa emana un'atmosfera unica. Due ingressi separati conducono a due appartamenti su due piani, ciascuno con il proprio carattere e la propria cantina.

Il giardino e il piano superiore offrono una vista pittoresca e incantevole sul Lago di Lugano. In questa location esclusiva, ogni dettaglio diventa un'esperienza di vita senza pari. Parcheggio su richiesta.

Ingresso al piano terra
Dal vicolo del centro storico si accede a due cantine, una allo stato originale con soffitto a volta, l'altra con riscaldamento a gas. Entrambe hanno un ingresso indipendente.

Appartamento duplex di 4½ locali (85 m²)
Questo appartamento si sviluppa su due piani. Al piano inferiore si trovano l'ingresso, un soggiorno con cucina e funzionale camino in marmo, due camere da letto - di cui una con balcone - e un bagno con finestra sul giardino. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, di cui una con balcone.

Appartamento duplex di 2½ locali (100m²)
Questo appartamento ha un giardino su due piani con un vigneto e un piccolo ripostiglio. L'ingresso al piano rialzato conduce a un atrio che collega la camera da letto, il bagno e la scala per il piano superiore. Al secondo piano si trovano un soggiorno con balcone e vista lago, una cucina con vista sul giardino e un bagno con lavanderia.

Per ulteriori informazioni o per una visione senza impegno, non esitate a contattarmi.

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Im renommierten Viertel von Ruvigliana, am Fusse des Monte Bré, liegt dieses charmante Dorfkernhaus, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, Parks und dem Seeufer entfernt. Ein Haus voller Geschichte, bereit, nach vielen Jahren neue Besitzer zu empfangen.

Umgeben von einem grossen, eingezäunten Garten mit einem fruchtbaren Weinberg, strahlt das Haus eine einzigartige Atmosphäre aus. Zwei separate Eingänge führen zu zwei Wohnungen auf zwei Etagen, jede mit eigenem Charakter und eigenem Keller.

Vom Garten und vom Obergeschoss bietet sich ein malerischer Blick auf den Luganersee, der verzaubert. In dieser exklusiven Lage wird jedes Detail zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Parkplatz auf Anfrage.

Eingang Erdgeschoss
Von der Gasse, des alten Dorfkerns aus, gelangt man in zwei Keller, einer im Originalzustand mit Gewölbedecke, der andere mit der Gasheizung. Beide haben einen separaten Eingang.

4½ Zimmer Duplexwohnung (85m²)
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Stockwerk befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und funktionellem Marmorkamin, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - und ein Bad mit Fenster zum Garten. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon.

2½ Zimmer Duplexwohnung (100m²)
Diese Wohnung verfügt über einen zweistöckigen Garten mit Weinberg und einen kleinen Abstellraum. Der Eingang im Hochparterre führt in ein Atrium, das das Schlafzimmer, das Bad und die Treppe zum Obergeschoss verbindet. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick, eine Küche mit Blick auf den Garten und ein Bad mit Waschküche.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.