Attico in vendita - 6900 Lugano

MERAVIGLIOSO ATTICO DUPLEX A LUGANO ALDESAGO / SECONDA CASA

Aldesago si trova sulla collina del Monte Brè, nel distretto di Lugano con orientamento sud/est e con ottima esposizione solare.

La proprietà duplex con 2 ingressi separati, servito da ascensore condominiale, è posizionato al piano attico del condominio residenziale di sole 6 unità totali con piscina esterna riscaldata. L'orientamento dell'immobile offre una particolare vista panoramica sul lago fino a Melide e al distretto di Agno come anche su tutta la città di Lugano e montagne circostanti.

Si compone di un comodo ingresso principale ed uno secondario al piano inferiore, accessibile anche con l'ascensore condominiale.

La zona giorno al piano inferiore dispone di un camino, una veranda, una cucina abitabile separata con due ingressi, una camera padronale con servizio in suite e finestra, un ripostiglio come pure una terrazza di ca. 10 m² fronte lago.

Al piano superiore, quarto e ultimo, si trovano un atrio d'ingresso, un servizio doccia con finestra, 3 camere, di cui una con accesso al sottotetto, ed una rivolta verso lago.

Corridoio con vista sul vuoto del soggiorno che conduce allo stesso livello sulla terrazza/tetto di ca. 40 m², di uso esclusivo, con camino esterno e vista lago.

Superficie abitabile lorda di 184 m²
Superfici delle due terrazze 50 m²
Superficie di vendita = Superficie appartamento + 1/2 terrazza coperta + 1/3 terrazza scoperta
Superficie di vendita : 200 m²
Prezzo di vendita attico : 1'220'000
Valore di acquisto:
6'100 CHF/m²

2 posteggi esterni sono venduti a CHF 60'000 non compresi nel prezzo.