Appartamento in vendita - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivere a Sion, nel cuore della natura e a pochi passi da tutto
Situato nel quartiere verde di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il nostro progetto immobiliare offre un ambiente unico, dove calma e dolcezza di vivere si fondono con la prossimità immediata della città. Qui, le giornate sono accompagnate dal canto degli uccelli e da un'atmosfera pacifica, lontano dal trambusto, pur rimanendo perfettamente connessi ai servizi.

Dalla tua futura appartamento, beneficerai anche di una vista eccezionale sui castelli iconici di Valère e Tourbillon, uno sfondo quotidiano che ricorda la ricchezza culturale e storica della capitale vallesana.

Il progetto
Un concetto residenziale unico, che unisce modernità, sostenibilità e qualità della vita.
Due residenze intime
Il progetto è composto da due edifici residenziali:
* Il Giardino: una residenza di 8 appartamenti di 3,5 stanze, organizzati due per piano. Ogni unità gode di una bella luminosità e di un comfort moderno, pensato per una vita quotidiana piacevole. * Il Rooftop: una residenza esclusiva che comprende 4 appartamenti di 4,5 stanze, con un solo appartamento per piano. Questa configurazione garantisce calma, privacy e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti.

Spazi pratici e ben pensati
* Cantine private al piano terra * Posti auto coperti al piano terra * Posti auto esterni disponibili per residenti e visitatori

Architettura moderna ed eco-responsabile
Il progetto pone l'accento sul rispetto dell'ambiente e sull'efficienza energetica:
* Pannelli solari installati sulla terrazza dell'edificio Giardino, destinati all'alimentazione elettrica degli spazi comuni. * Tetto del Rooftop progettato come orto condiviso, dove ogni co-proprietario potrà coltivare frutta e verdura in uno spirito di convivialità. Questo spazio unico offre anche una vista a 360° sul Vallese, con i castelli di Valère e Tourbillon come punto culminante.

La posizione
Un quartiere verde, perfettamente collegato
Situato nel quartiere residenziale di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il progetto beneficia di una posizione eccezionale che unisce tranquillità e prossimità a tutti i servizi quotidiani.
* Trasporti pubblici: fermata a soli 150 m * Scuola primaria: a 550 m * Negozi e servizi: a 700 m (macelleria, negozio di alimentari, farmacia, chiosco, parrucchieri, fisioterapista, medici, ginecologo, veterinario) * Ristoranti: a 130 m

Tempo libero e sport a due passi
* Golf Club di Sion: a 800 m * Tennis: a 150 m * Campo da calcio: a 150 m * Centro equestre: nelle immediate vicinanze

Accessibilità ottimale
* Entrata autostradale (Sion Est): a 800 m (senza disturbi acustici) * Centro città di Sion / Place du Midi: 12 minuti a piedi

Appartamenti 3,5 stanze – Residenza Giardino Spazi generosi e luminosi

Ogni appartamento di 3,5 stanze offre una superficie lorda di 99 m², progettata con cura per unire comfort, funzionalità e qualità della vita.
All'ingresso, un armadio integrato ti accoglie, prima di raggiungere un interno perfettamente pensato:
* Bagno con doccia, WC e lavabo. * Suite matrimoniale con bagno privato (vasca, WC, lavabo) e spazio previsto per una colonna di lavaggio. * Seconda camera inondata di luce, con accesso diretto al balcone grazie a una grande vetrata. * Soggiorno, cucina e sala da pranzo con volumi generosi e aperti, prolungati da ampie vetrate che danno accesso alla terrazza.

La superficie di vendita è di 113 m² (99 m² abitabili + 14 m² derivanti dalla metà della terrazza di 28m²).

Finiture di qualità
* Parquet nelle camere: calore ed eleganza ogni giorno. * Cucina moderna con bar conviviale, attrezzata con un piano di lavoro in granito, sia estetico che durevole.

Una terrazza eccezionale
Ogni appartamento dispone di una terrazza coperta di 28 m², esposta a sud e lato castelli
* Comfort termico: la copertura evita un surriscaldamento interno pur mantenendo una bella luminosità. * Disposizione ideale per uno spazio pranzo esterno, con vista mozzafiato su Valère e Tourbillon.

Parcheggio
* Posti auto coperti disponibili in opzione a CHF 35'000.– * Posti auto esterni disponibili in opzione a CHF 20'000.–