Appartamento in vendita - 6815 Melide

Melide – Ti offriamo in vendita un incantevole appartamento di 2,5 locali con vista lago, situato al primo piano di un edificio moderno costruito nel 2020. Questo esclusivo complesso residenziale, uno dei più recenti e prestigiosi della regione, ospita 12 unità abitative progettate per offrire il massimo comfort e dotazioni di alta qualità.

L'appartamento è composto da: un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, da cui si accede a una terrazza di 15 m² con una magnifica vista sul lago. La zona notte comprende una camera da letto che ha anche accesso diretto alla terrazza, un bagno in travertino con vasca e una lavanderia privata attrezzata con colonna lavatrice-asciugatrice e lavabo. L'appartamento è molto luminoso grazie alle grandi finestre in tutte le stanze.

La proprietà è completata da una piscina a sfioro con un solarium in travertino, da cui è possibile godere di una vista panoramica sul lago in completa privacy. Il complesso dispone anche di una moderna palestra comune con attrezzature Technogym, una sauna, una doccia e un'area di servizio, oltre a un ampio spazio verde condiviso all'aperto.

L'appartamento include anche un locale cantina privato e un'area comune per biciclette e motociclette.

Due posti auto esterni sono disponibili al prezzo di CHF 20.000,00 ciascuno, non inclusi nel prezzo di vendita.

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è fornito da una caldaia a pompa di calore aria-acqua e collettori solari, con distribuzione a bassa temperatura tramite riscaldamento a pavimento. L'edificio dispone di un certificato energetico (CECE).

I costi annuali per il condominio ammontano a circa CHF 3.500,00.

Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimenti in legno di rovere nelle zone giorno e notte, oltre a pavimenti e rivestimenti in travertino lucido e intonacato nel bagno. Le finestre sono a triplo vetro e l'appartamento è dotato di ampi armadi a muro.

Melide si trova a pochi minuti da Lugano ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici (FFS, Autopostale, Navigazione), la strada cantonale e l'autostrada A2 (uscita Melide). La stazione ferroviaria FFS è a soli 5 minuti a piedi. L'aliquota fiscale a Melide è del 75%.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.