Appartement à vendre - 6815 Melide

Melide – Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 2,5 pièces avec vue sur le lac, situé au premier étage d'un bâtiment moderne construit en 2020. Ce complexe résidentiel exclusif, l'un des plus récents et prestigieux de la région, abrite 12 unités résidentielles conçues pour offrir un confort maximal et des équipements de haute qualité.

L'appartement se compose de : une entrée menant à un spacieux salon avec cuisine ouverte, d'où vous pouvez accéder à une terrasse de 15 m² avec une vue magnifique sur le lac. La zone de couchage comprend une chambre qui a également un accès direct à la terrasse, une salle de bain en travertin avec baignoire et une buanderie privée équipée d'une colonne lave-linge-sèche-linge et d'un lavabo. L'appartement est très lumineux grâce aux grandes fenêtres dans toutes les pièces.

La propriété est complétée par une piscine à débordement avec un solarium en travertin, d'où vous pouvez profiter d'une vue panoramique sur le lac en toute intimité. Le complexe dispose également d'une salle de sport commune moderne avec des équipements Technogym, d'un sauna, d'une douche et d'un espace de service, ainsi que d'un grand espace vert partagé à l'extérieur.

L'appartement comprend également un local à vélos et motos partagé et un compartiment de cave privé.

Deux places de parking extérieures sont disponibles au prix de 20 000,00 CHF chacune, non inclus dans le prix de vente.

Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une chaudière à pompe à chaleur air-eau et des capteurs solaires, avec une distribution à basse température par chauffage au sol. Le bâtiment dispose d'un certificat énergétique (CECE).

Les coûts annuels de la copropriété s'élèvent à environ 3 500,00 CHF.

Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en bois de chêne dans les zones de vie et de sommeil, ainsi que des sols et des revêtements en travertin poli et plâtré dans la salle de bain. Les fenêtres sont à triple vitrage, et l'appartement est équipé de grands placards intégrés.

Melide est à seulement quelques minutes de Lugano et est facilement accessible par les transports en commun (FFS, Autopostale, Navigation), la route cantonale et l'autoroute A2 (sortie Melide). La gare FFS est à seulement 5 minutes à pied. Le taux d'imposition à Melide est de 75%.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.