Appartamento in vendita - 6600 Locarno

In vendita unità di ca. 70 m² situata al secondo piano di uno stabile d'inizio secolo, ristrutturato nel 2018, nel cuore del nucleo storico di Locarno. Attualmente adibita a B&B, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva, sia per chi, con piccole modifiche, intende trasformarla in un appartamento residenziale.
Gli spazi, ben distribuiti, offrono ambienti accoglienti con pavimenti in parquet e piastrelle che richiamano l'eleganza storica dello stabile. Il riscaldamento è attualmente elettrico, con la possibilità di installare un camino o un sistema a pellet per aumentare comfort e resa energetica.
Pur trovandosi in zona pedonale, sono disponibili posteggi comunali nelle vicinanze, garantendo praticità sia agli ospiti sia ai futuri residenti.
La posizione è ideale: a due passi da negozi, caffè e Piazza Grande, con Bellinzona facilmente raggiungibile in circa 30 minuti (20 km).
Prezzo di vendita: CHF 650'000.
Un immobile versatile, perfetto come investimento turistico oppure come abitazione privata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Locarno.

Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.
Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.
Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.
Verkaufspreis: CHF 650'000.
Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.