Appartamento in vendita - 6490 Andermatt

Appartamento di lusso con 4.5 stanze nella casa di appartamenti Wolf – Andermatt
Vivere esclusivo direttamente in Piazza

Nel centro di Andermatt, di fronte alle Gotthard Residences e all'hotel Radisson Blu, si trova la moderna casa di appartamenti Wolf. Questo elegante edificio si integra perfettamente nell'ambiente alpino e unisce il comfort urbano alla tranquillità della natura.

L'appartamento di 4.5 stanze nella casa di appartamenti Wolf offre ampi spazi per vivere e rilassarsi con 114,3 m² di superficie abitabile lorda e un balcone di 15,7 m². L'area soggiorno e pranzo aperta colpisce per le grandi finestre che inondano l'intero appartamento di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Le finiture di alta qualità includono una cucina moderna con elettrodomestici di prima classe e una cantina per vini che crea l'atmosfera per momenti speciali. Due bagni elegantemente arredati, uno con vasca e l'altro con una doccia in vetro reale, offrono ulteriore comfort. La camera da letto principale ha accesso diretto a uno dei bagni, aumentando ulteriormente il comfort abitativo.

L'appartamento è costruito secondo gli standard Minergie, permettendoti di godere non solo del massimo comfort, ma anche di un'elevata efficienza energetica. Un sistema di ventilazione controllato garantisce aria fresca costante e un clima interno ideale, mentre benefici anche di un utilizzo sostenibile dell'energia. Il balcone esposto a sud estende l'area abitativa all'esterno e invita a momenti di relax all'aperto.

Le dotazioni aggiuntive includono una sala comune per sci e biciclette attrezzata con portascì, asciuga scarpe e portabiciclette. Una sala tecnica per lavatrice e asciugatrice offre ulteriore comfort. Eleganti sistemi di protezione solare alle finestre garantiscono privacy e benessere.

La posizione della casa di appartamenti Wolf non potrebbe essere migliore: situata direttamente in Piazza, hai tutte le comodità di Andermatt proprio davanti alla porta. Ristoranti, negozi e attività ricreative per l'estate e l'inverno sono a pochi passi. Andermatt offre condizioni di sci eccellenti in inverno e numerose opportunità di escursioni e svago in estate.

Per gli acquirenti internazionali, la casa di appartamenti Wolf offre un'opportunità unica: l'edificio è esente dalla Lex Koller, consentendo l'acquisto di immobili in Svizzera senza restrizioni – fino al 2030. Inoltre, tutti gli appartamenti per vacanze nel portafoglio di vendita sono esenti dalla legislazione sulle seconde case, offrendo un'opportunità di investimento straordinaria.

Approfitta di questa opportunità esclusiva per acquisire il tuo appartamento da sogno nella casa di appartamenti Wolf ad Andermatt e goditi il massimo comfort abitativo in una delle regioni più belle della Svizzera.

Punti salienti dell'appartamento:

• Superficie abitabile: 114,3 m² di superficie abitabile lorda
• Balcone: 15,7 m², esposto a sud per un'ottimale esposizione al sole
• Distribuzione degli spazi: Area soggiorno e pranzo aperta con grandi finestre e vista mozzafiato sulle montagne
• Cucina: Arredamento moderno con elettrodomestici di prima classe e cantina per vini
• Bagni: Due bagni elegantemente arredati – uno con vasca e uno con doccia in vetro reale
• Camera principale: Accesso diretto al bagno per un comfort maggiore
• Efficienza energetica: Standard Minergie per il massimo comfort con alta efficienza energetica
• Sistema di ventilazione: Ventilazione controllata dell'appartamento per aria fresca costante e clima interno ottimale
• Strutture comuni: Sala per sci e biciclette con portascì, asciuga scarpe e portabiciclette
• Sala tecnica: Spazio per lavatrice e asciugatrice
• Protezione solare: Sistemi eleganti alle finestre per privacy e benessere
• Posizione centrale: Direttamente in Piazza – ristoranti, negozi e attività ricreative nelle immediate vicinanze
• Opportunità di svago: Condizioni perfette per sciare in inverno e numerose escursioni in estate
• Opportunità di investimento: Esenzione dalla Lex Koller per acquirenti internazionali fino al 2030
• Legge sulle seconde case: opportunità di investimento unica

Lasciati incantare da questo straordinario immobile residenziale! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questo appartamento ad Andermatt è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.