Appartement à vendre - 6490 Andermatt

Luxueuse appartement de 4.5 pièces dans l'immeuble résidentiel Wolf – Andermatt
Vie exclusive directement à la Piazza

Au centre d'Andermatt, en face des Gotthard Residences et de l'hôtel Radisson Blu, se trouve le moderne immeuble résidentiel Wolf. Ce bâtiment élégant s'intègre parfaitement dans l'environnement alpin et allie confort urbain et tranquillité de la nature.

L'appartement de 4.5 pièces dans l'immeuble résidentiel Wolf offre un espace généreux pour vivre et se détendre avec 114,3 m² de surface habitable brute et un balcon de 15,7 m². Le salon et la salle à manger ouverts se distinguent par de grandes fenêtres qui inondent tout l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le paysage montagneux environnant. L'équipement de haute qualité comprend une cuisine moderne avec des appareils de premier choix et un cave à vin qui crée une ambiance pour des moments spéciaux. Deux salles de bains élégamment équipées, l'une avec baignoire et l'autre avec une douche en verre véritable, offrent un confort supplémentaire. La chambre principale a un accès direct à l'une des salles de bains, ce qui augmente encore le confort de vie.

L'appartement est construit selon les normes Minergie, vous permettant de profiter non seulement du plus grand confort, mais aussi d'une haute efficacité énergétique. Un système de ventilation contrôlé assure un air frais constant et un climat intérieur idéal, tout en vous permettant de bénéficier d'une utilisation durable de l'énergie. Le balcon orienté au sud prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à des moments de détente en plein air.

Les équipements supplémentaires comprennent une salle de ski et de vélo commune équipée de porte-skis, de sèche-chaussures et de porte-vélos. Une salle technique pour la machine à laver et le sèche-linge offre un confort supplémentaire. Des systèmes de protection solaire élégants aux fenêtres garantissent la confidentialité et le bien-être.

L'emplacement de l'immeuble résidentiel Wolf ne pourrait pas être meilleur : situé directement à la Piazza, vous avez toutes les commodités d'Andermatt juste devant votre porte. Restaurants, magasins et activités de loisirs pour l'été et l'hiver ne sont qu'à quelques pas. Andermatt offre d'excellentes conditions de ski en hiver ainsi que de nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs en été.

Pour les acheteurs internationaux, l'immeuble résidentiel Wolf offre une opportunité unique : le bâtiment est exempt de la Lex Koller, ce qui permet l'achat de biens immobiliers en Suisse sans restrictions – jusqu'en 2030. De plus, tous les appartements de vacances dans le portefeuille de vente sont exemptés de la législation sur les secondes résidences, offrant une opportunité d'investissement extraordinaire.

Profitez de cette chance exclusive d'acquérir votre appartement de rêve dans l'immeuble résidentiel Wolf à Andermatt et profitez du plus grand confort de vie dans l'une des plus belles régions de Suisse.

Points forts de l'appartement :

• Surface habitable : 114,3 m² de surface habitable brute
• Balcon : 15,7 m², orienté au sud pour un ensoleillement optimal
• Répartition des pièces : Salon et salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres et vue imprenable sur les montagnes
• Cuisine : Équipement moderne avec des appareils de premier choix et cave à vin
• Salles de bains : Deux salles de bains élégamment équipées – l'une avec baignoire et l'autre avec douche en verre véritable
• Chambre principale : Accès direct à la salle de bains pour un confort accru
• Efficacité énergétique : Norme Minergie pour un confort maximal avec une haute efficacité énergétique
• Système de ventilation : Ventilation contrôlée de l'appartement pour un air frais constant et un climat intérieur optimal
• Installations communautaires : Salle de ski et de vélo avec porte-skis, sèche-chaussures et porte-vélos
• Salle technique : Espace pour machine à laver et sèche-linge
• Protection solaire : Systèmes élégants aux fenêtres pour la confidentialité et le bien-être
• Emplacement central : Directement à la Piazza – restaurants, magasins et activités de loisirs à proximité immédiate
• Opportunités de loisirs : Conditions parfaites pour le ski en hiver et de nombreuses randonnées en été
• Opportunité d'investissement : Exemption de la Lex Koller pour les acheteurs internationaux jusqu'en 2030
• Loi sur les secondes résidences : opportunité d'investissement unique

Laissez-vous envoûter par ce bien résidentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite – cet appartement à Andermatt est une occasion rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.