Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Moderna appartamento 4.5 stanze sul Lago di Lucerna - Interessante In...
OGGETTO:
Questo attraente appartamento 4.5 stanze è situato in posizione centrale nel villaggio lacustre di Vitznau in Dorfplatz 4 al 1° piano e ha una superficie abitabile netta di circa 120 m². Confronta il prezzo per m² di superficie abitabile con altre proprietà sul Lago di Lucerna e rimarrai piacevolmente sorpreso! Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno, che è esposto a sud-ovest. La casa per 12 famiglie "Mühle" è stata costruita in modo sostenibile nel 2011 con materiali belli. Ci sono stanze accessorie come cantina, cantina per biciclette, lavanderia e locale di asciugatura. L'appartamento include anche due posti auto nel garage sotterraneo, che, come le stanze accessorie, sono facilmente accessibili con un ascensore. L'attraente area giardino con camino dietro la casa invita a momenti accoglienti all'aperto.
Tutti i locali abitativi hanno pavimenti in parquet e gli altri locali hanno pavimenti in lastre di pietra facili da mantenere. I pavimenti sono riscaldati da una pompa di calore centrale. La cucina moderna e aperta è dotata di un pratico bancone per la colazione. Il pratico locale economico è dotato di lavatrice e asciugatrice del marchio
V-Zug. L'appartamento in posizione centrale nel villaggio è eccellentemente adatto per una famiglia, come appartamento per anziani con ascensore e accessibilità senza barriere, o anche come proprietà da investimento. I punti salienti dell'appartamento sono la posizione centrale, le opportunità di shopping, la ferrovia a cremagliera per Rigi, la stazione dei traghetti e i collegamenti con i mezzi pubblici nelle vicinanze.
Il programma delle stanze comprende:
appartamento 4.5 stanze in tonalità chiare con una superficie abitabile netta di circa 120 m²
L'intero appartamento sarà fresco prima della consegna
Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende a rullo in tessuto elettrico
Cucina aperta con bancone per la colazione, combinato vapore/forno e piano cottura in ceramica
Una grande camera da letto matrimoniale
Due camere per bambini
Due bagni con vasca o doccia e WC
Locale economico separato con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
Due posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 80'000.--
Cantina
Area giardino con camino per uso comune
Cantina per biciclette per uso comune
Lavanderia e locale di asciugatura per uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale del Rigi e il famoso Lago di Lucerna. Il luogo nel cuore della Svizzera ha preservato il proprio fascino e colpisce per il suo clima mediterraneo e un'aliquota fiscale attraente. Ti aspetta un villaggio cosmopolita in una posizione incomparabile. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago di Lucerna è incredibilmente bello. Intorno a Vitznau, puoi godere di un massimo di natura intatta con innumerevoli opportunità per attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

DATI GENERALI:
Comune: Vitznau uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
Posizione: 436 m s.l.m..
Popolazione: 1'461 persone (al 12.2022)
Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
Collegamenti:
Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn per Rigi,
Traghetto in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen,
prossimo collegamento autostradale a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni della funivia per Wissifluh e per
Hinterbergen.

Ulteriori impressioni possono essere ottenute con le foto, il video con drone e il tour virtuale. Saremmo lieti di inviarti la documentazione dettagliata come e-book via email e siamo anche disponibili per una visita dell'appartamento.

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