Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Bellissimo appartamento di 4 vani nello Schlössli a Vitznau
OGGETTO:
L'affascinante appartamento di 4 vani dello Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione privilegiata nel cuore della comunità lacustre di Vitznau, a Seestrasse 67 al 2° piano e ha una superficie abitabile netta di circa 95 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e soggiornate nell'appartamento moderno con un piccolo balcone. Il castello classificato è stato recentemente collegato alla centrale di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo edificio di quattro appartamenti grazie al calore del lago. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro la casa, da cui è possibile raggiungere rapidamente l'ingresso della casa a piedi. Un vano cantina sarà inoltre disponibile a breve.

L'appartamento dispone di un bel soggiorno con una magnifica finestra a golfo, di due camere da letto e di un piccolo angolo pranzo/studio. Il bagno dispone di una doccia e di una vasca da bagno. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Electrolux. La lavatrice e un'asciugatrice si trovano in una nicchia nel corridoio. Un piccolo WC per gli ospiti all'ingresso completa lo spazio. Tutti i soggiorni hanno soffitti a stucco e pavimenti in legno scuro, mentre l'ingresso, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti hanno pavimenti in gres porcellanato scuro. L'appartamento, situato nel centro del paese, è ideale per coppie e famiglie piccole, come seconda casa/casa vacanze e proprietà di investimento. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla casa.
Il programma della stanza comprende:
- Appartamento di 4 vani con una superficie abitabile netta di circa 95 m²
- Piccolo balcone sul retro dell'appartamento
- Soggiorno con soffitto a stucco e finestra a golfo
- Due camere da letto con soffitti a stucco
- Angolo pranzo/studio
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
- Bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo e WC
- Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso
- Un vano cantina sarà presto disponibile

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra le pendici sud del monte Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. La città nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino e impressiona per il suo clima mediterraneo e le sue aliquote fiscali interessanti. Un villaggio cosmopolita in una posizione impareggiabile vi aspetta. Il tragitto fino a Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, potrete godervi al massimo una natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI DI FORZA
- Vitznau - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per numerose attività ricreative
- Posizione privilegiata nel centro del paese, fermata degli autobus, Rigibahn e stazione marittima nelle immediate vicinanze
- Vivere nel castello con una splendida vista sul lago e sulle montagne
- Esposizione al sole
- Aliquote fiscali interessanti

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni rivieraschi di Lucerna
- Posizione: 436 m di altitudine s.l.m.
- Popolazione: 1 461 persone (a dicembre 2022)
- Vitznau confina con Weggis a ovest, Arth a nord e Gersau a est
- Collegamenti: Collegamenti autobus regolari per Küssnacht e Brunnen, Vitznau-
Ferrovia di Rigi per Rigi, battelli in diverse direzioni, strada cantonale per
Weggis/Küssnacht e direzione Gersau/Brunnen, prossimo svincolo autostradale a Küssnacht
A 13 km, due stazioni di funivia per la Wissifluh e per Hinterbergen.

Seguiranno foto dell'interno dell'appartamento. Saremo lieti di inviarvi la documentazione via e-mail e saremo poi disponibili per visitare l'appartamento per voi.