Wohnung zu verkaufen - 6354 Vitznau

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Schlössli in Vitznau
OBJEKT:
Die charmante, 2012 komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Schlössli befindet sich in privilegierter Lage im Herzen der Seegemeinde Vitznau an der Seestrasse 67 im 2. Stock und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 95 m². Geniessen Sie die fantastische Aussicht auf See und Berge und wohnen Sie in der modernen Wohnung mit kleinem Balkon. Das denkmalgeschützte Schloss wurde kürzlich an das Wärmenetz Vitznau angeschlossen, welches das kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen nachhaltig mit Seewärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz hinter dem Haus, von welchem Sie den Hauseingang bequem zu Fuss erreichen. Ein Kellerabteil wird in Kürze ebenfalls zur Verfügung stehen.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit grosszügigem Erker, zwei Schlafzimmer und eine kleine Essecke/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die moderne und komplett ausgestattete Küche ist mit Electrolux-Geräten ausgestattet. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in einer Nische im Korridor. Ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich rundet den Raum ab. Alle Wohnräume verfügen über Stuckdecken und dunkle Holzböden, während Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC dunkle Keramikböden aufweisen. Die zentral im Dorf gelegene Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung und Anlageobjekt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Raumprogramm umfasst:
- 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m²
- Kleiner Balkon auf der Rückseite der Wohnung
- Wohnzimmer mit Stuckdecke und Erker
- Zwei Schlafzimmer mit Stuckdecken
- Essecke/Büro
- Komplett ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Ein Aussenparkplatz hinter dem Haus inklusive
- Ein Kellerabteil wird in Kürze verfügbar sein

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen den Südhängen des Rigi und dem bekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima und attraktive Steuerfüsse. Ein kosmopolitisches Dorf in unvergleichlicher Lage erwartet Sie. Die Anreise nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie die intakte Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am See und in den Bergen. Hier zu wohnen ist ein Privileg!

HIGHLIGHTS
- Vitznau - See-Riviera am Vierwaldstättersee - für zahlreiche Freizeitaktivitäten
- Privilegierte Lage mitten im Dorf, Bushaltestelle, Rigibahn und Schiffsanlegestelle in unmittelbarer Nähe
- Wohnen im Schloss mit herrlicher Aussicht auf See und Berge
- Sonnige Lage
- Attraktive Steuerfüsse

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau, eine der drei Seegemeinden von Luzern
- Lage: 436 m ü.M.
- Einwohnerzahl: 1'461 Personen (Dezember 2022)
- Vitznau grenzt an Weggis im Westen, Arth im Norden und Gersau im Osten
- Verkehrsanbindung: Regelmässige Busverbindungen nach Küssnacht und Brunnen, Vitznau-
Rigi-Bahn auf den Rigi, Schiffsverbindungen in verschiedene Richtungen, Kantonsstrasse Richtung
Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen, nächster Autobahnanschluss in Küssnacht
in 13 km Entfernung, zwei Seilbahnen auf die Wissifluh und nach Hinterbergen.

Fotos vom Innenraum der Wohnung folgen. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation per E-Mail zu und stehen Ihnen anschliessend für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.