Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Bellissimo appartamento di 4,5 locali, situato nel centro di una soleggiata comunità sul lago
OGGETTO:
L'affascinante appartamento di 4,5 locali in posizione centrale si trova nella comunità lacustre di Vitznau in Dorfplatz 4 al 1° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Godetevi la vista dall'ampio soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno esposto a sud-ovest. La palazzina di 12 famiglie "Mühle" è stata costruita nel 2011 in modo sostenibile e con materiali di pregio. Sono presenti locali accessori come un vano cantina, un locale biciclette, una lavanderia e un locale asciugatura. L'appartamento comprende anche due posti auto nel garage sotterraneo, facilmente accessibili, così come le stanze adiacenti, tramite ascensore. L'accogliente area salotto giardino con camino dietro la casa invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto.
Tutti i soggiorni sono dotati di parquet, mentre le altre stanze sono pavimentate con piastrelle di pietra di facile manutenzione. I pavimenti sono riscaldati da una pompa di calore centralizzata. La moderna cucina a pianta aperta è dotata di un pratico bancone per la colazione. Il pratico locale tecnico dispone di una lavatrice e un'asciugatrice del marchio
V-Zug. L'appartamento, situato nel centro del paese, è ideale per una famiglia, come casa per anziani con ascensore e accesso senza barriere, oppure come immobile da investimento. I punti di forza dell'appartamento sono la posizione centrale, i negozi, la ferrovia a cremagliera per la Rigi, la stazione dei battelli e i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Il programma degli spazi comprende:
-Appartamento di 4,5 locali in colori chiari con una superficie abitabile netta di circa 120 m²
-Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende in tessuto elettriche
-Cucina a pianta aperta con bancone per la colazione, forno/cottura a vapore combinato e piano cottura in vetroceramica
-Una grande camera da letto principale
-Due camere per bambini
-Due bagni con vasca o doccia e WC
-Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
-Due posti auto nel garage sotterraneo per CHF 80'000.--
-Cantina
-Area salotto giardino con camino ad uso comune
-Locale biciclette ad uso comune
-Lavanderia e locale asciugatura ad uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra le pendici meridionali del Monte Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. La città nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino e colpisce per il suo clima mediterraneo e le sue aliquote fiscali interessanti. Un villaggio cosmopolita in una posizione impareggiabile vi aspetta. Il viaggio fino a Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau potrete godervi al massimo una natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacuali di Lucerna
- Posizione: 436 m s.l.m.
- Popolazione: 1'461 persone (dicembre 2022)
- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
- Collegamenti:
Collegamenti regolari con autobus per Küssnacht e Brunnen, ferrovia Vitznau-Rigi per la Rigi,
Battelli in diverse direzioni, strada cantonale per Weggis/Küssnacht e per Gersau/Brunnen,
Il collegamento autostradale più vicino si trova a Küssnacht, a 13 km di distanza, con due stazioni di funivia per la Wissifluh e per
Hinterbergen.

È possibile ottenere altre impressioni con le foto, il video con il drone e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione dettagliata in formato e-book via e-mail e saremo poi a vostra disposizione anche per una visita all'appartamento.

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OGGETTO:
Questo bellissimo appartamento di 4,5 locali si trova nel centro del paese sulle rive del Lago di Vitznau, in Dorfplatz 4, al 1° piano, e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Godetevi la vista dall'ampio soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno esposto a sud-ovest. La palazzina di 12 famiglie "Mühle" è stata costruita nel 2011 in modo sostenibile e con materiali di pregio. Sono presenti locali accessori come un vano cantina, un locale biciclette, una lavanderia e un locale asciugatura. L'appartamento