Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

OGGETTO:
L'affascinante appartamento di 4 locali, completamente ristrutturato nel 2012, situato nello Schlössli, si trova in una posizione privilegiata nel cuore del comune lacustre di Vitznau, in Seestrasse 67, al 2° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 95 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e risiedete in questo appartamento moderno con un piccolo balcone. Lo Schlössli, monumento storico, è stato recentemente collegato alla centrale termica di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo condominio di 4 appartamenti con acqua di lago. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro la casa, da cui si raggiunge rapidamente a piedi l'ingresso della casa. A breve sarà disponibile anche un vano cantina.

L'appartamento dispone di un bel soggiorno con una magnifica finestra a golfo, oltre a due camere da letto e un piccolo angolo pranzo/studio. Il bagno dispone di doccia e vasca da bagno. La cucina moderna ed completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Electrolux. La lavatrice e un'asciugatrice si trovano in una nicchia nel corridoio. Un piccolo WC per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di locali. Tutti i locali abitativi dispongono di soffitti a stucco e pavimenti in parquet di legno scuro, ingresso, cucina, bagno e WC ospiti dispongono di pavimenti in gres porcellanato scuro. L'appartamento in posizione centrale nel cuore del paese è ideale per coppie e famiglie piccole, anche come seconda casa/casa vacanza e immobile di rendita. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla casa.
Il programma dei locali comprende:
- Appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 95 m²
- Piccolo balcone nella parte posteriore dell'appartamento
- Soggiorno con soffitto a stucco e finestra a golfo
- Due camere da letto con soffitti a stucco
- Zona pranzo/ufficio
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
- Bagno con doccia, vasca, doppio lavabo e WC
- Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso
- Un vano cantina sarà presto disponibile

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante sud del Rigi e il famoso lago dei Quattro Cantoni. Il paese nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino unico e incanta per il suo clima mediterraneo e un'aliquota fiscale interessante. Vi aspetta un villaggio aperto in una posizione impareggiabile. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau potrete godere di una natura incontaminata al massimo con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI SALIENTI
- Vitznau - Riviera sul lago dei Quattro Cantoni - per numerose attività ricreative
- Posizione privilegiata nel cuore del paese, autobus, ferrovia del Rigi e stazione navale nelle vicinanze
- Abitare nello Schlössli con una splendida vista sul lago e sulle montagne
- Posizione soleggiata
- Aliquota fiscale interessante

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
- Posizione: 436 m s.l.m..
- Popolazione: 1'461 persone (al 12.2022)
- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth, a est con Gersau
- Collegamenti: Collegamenti regolari con autobus in direzione di Küssnacht e Brunnen, Vitznau-
Rigi-Bahn sul Rigi, navi in diverse direzioni, strada cantonale in direzione di
Weggis/Küssnacht e in direzione di Gersau/Brunnen, prossimo svincolo autostradale a Küssnacht
a 13 km di distanza, due stazioni di funivia sulla Wissifluh e a Hinterbergen.

Le foto degli interni dell'appartamento seguiranno. Saremo lieti di inviarvi la documentazione via e-mail e saremo a vostra disposizione per una visita dell'appartamento.