Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Bell'appartamento di 4 locali nello Schlössli a Vitznau
OGGETTO:
L'incantevole appartamento di 4 locali dello Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione privilegiata nel cuore della comunità lacustre di Vitznau in Seestrasse 67 al 2° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 95 m². Goditi la vista fantastica sul lago e sulle montagne e risiedi nell'appartamento moderno con un piccolo balcone. Il castello vincolato è stato recentemente collegato alla centrale di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo edificio di quattro appartamenti grazie al calore del lago. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro la casa, da cui puoi raggiungere rapidamente a piedi l'ingresso della casa. Un compartimento nel seminterrato sarà disponibile anche a breve.

L'appartamento dispone di un bel soggiorno con una magnifica vetrata, due camere da letto e un piccolo angolo pranzo/ufficio. Il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Electrolux. La lavatrice e un'asciugatrice si trovano in una nicchia nel corridoio. Un piccolo WC per gli ospiti all'ingresso completa lo spazio. Tutti i soggiorni hanno soffitti in stucco e pavimenti in legno scuro, mentre l'ingresso, la cucina, il bagno e i WC per gli ospiti hanno pavimenti in ceramica scura. L'appartamento, situato nel centro del villaggio, è ideale per coppie e piccole famiglie, come seconda residenza/casa vacanze e proprietà d'investimento. La fermata dell'autobus è proprio di fronte alla casa.
Il programma della sala comprende:
- Appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 95 m²
- Piccolo balcone sul retro dell'appartamento
- Soggiorno con soffitto in stucco e vetrata
- Due camere da letto con soffitti in stucco
- Angolo pranzo/ufficio
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
- Bagno con doccia, vasca, doppio lavabo e WC
- Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso
- Un compartimento nel seminterrato sarà disponibile a breve

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra i pendii meridionali del Monte Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. La città nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino e impressiona con il suo clima mediterraneo e le sue aliquote fiscali attraenti. Un villaggio cosmopolita in una posizione incomparabile ti aspetta. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, puoi sfruttare al massimo una natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI SALIENTI
- Vitznau - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative
- Posizione privilegiata nel centro del villaggio, fermata dell'autobus, Rigibahn e stazione marittima nelle immediate vicinanze
- Vivere nel castello con una vista magnifica sul lago e sulle montagne
- Orientamento soleggiato
- Aliquota fiscale attraente

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
- Posizione: 436 m sul livello del mare
- Popolazione: 1.461 persone (a dicembre 2022)
- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
- Collegamenti: Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-
Ferrovia Rigi verso Rigi, barche in diverse direzioni, strada cantonale verso
Weggis/Küssnacht e direzione Gersau/Brunnen, prossimo svincolo autostradale a Küssnacht
A 13 km, due stazioni della funivia verso Wissifluh e Hinterbergen.

Foto dell'interno dell'appartamento seguiranno. Saremmo felici di inviarti la documentazione via e-mail e saremo poi disponibili per visitare l'appartamento per te.