Wohnung zu verkaufen - 6354 Vitznau

Schönes 4-Zimmer-Apartment im Schlössli in Vitznau
OBJEKT:
Das charmante 4-Zimmer-Apartment im Schlössli, 2012 komplett renoviert, befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Ufergemeinde Vitznau in der Seestrasse 67 im 2. Stock und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 95 m². Genießen Sie den fantastischen Blick auf den See und die Berge und wohnen Sie in der modernen Wohnung mit einem kleinen Balkon. Das denkmalgeschützte Schloss wurde kürzlich an das Heizwerk Vitznau angeschlossen, das das kleine Gebäude mit vier Wohnungen nachhaltig mit Wärme aus dem See beheizt. Die Wohnung umfasst einen Außenparkplatz hinter dem Haus, von dem aus Sie schnell zu Fuß den Eingang des Hauses erreichen können. Ein Kellerabteil wird ebenfalls bald verfügbar sein.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einem prächtigen Erker, zwei Schlafzimmer und eine kleine Ess-/Büroecke. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist mit Electrolux-Geräten ausgestattet. Die Waschmaschine und ein Trockner befinden sich in einer Nische im Flur. Ein kleines Gäste-WC am Eingang vervollständigt den Raum. Alle Wohnräume haben Stuckdecken und dunkle Holzböden, während der Eingang, die Küche, das Badezimmer und die Gäste-WCs mit dunklen keramischen Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung, die sich im Zentrum des Dorfes befindet, ist ideal für Paare und kleine Familien, als Zweitwohnsitz/Ferienhaus und Anlageobjekt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Raumprogramm umfasst:
- 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m²
- Kleiner Balkon auf der Rückseite der Wohnung
- Wohnzimmer mit Stuckdecke und Erker
- Zwei Schlafzimmer mit Stuckdecken
- Ess-/Büroecke
- Voll ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Ein Außenparkplatz hinter dem Haus inklusive
- Ein Kellerabteil wird bald verfügbar sein

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen den Südhängen des Rigi und dem berühmten Vierwaldstättersee. Die Stadt im Herzen der Schweiz hat ihren Charme bewahrt und beeindruckt mit ihrem mediterranen Klima und attraktiven Steuersätzen. Ein kosmopolitisches Dorf in unvergleichlicher Lage erwartet Sie. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau können Sie die unberührte Natur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und in den Bergen in vollen Zügen genießen. Hier zu leben ist ein Privileg!

HIGHLIGHTS
- Vitznau - Riviera am Vierwaldstättersee - für viele Freizeitaktivitäten
- Erstklassige Lage mitten im Dorf, Bushaltestelle, Rigibahn und Schiffsanlegestelle in unmittelbarer Nähe
- Wohnen im Schloss mit herrlichem Blick auf den See und die Berge
- Sonnige Ausrichtung
- Attraktiver Steuersatz

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau, eine der drei Ufergemeinden von Luzern
- Lage: 436 m über dem Meeresspiegel
- Bevölkerung: 1.461 Personen (Stand Dezember 2022)
- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth und im Osten an Gersau
- Verbindungen: Regelmäßige Busverbindungen nach Küssnacht und Brunnen, Vitznau-
Rigi-Bahn nach Rigi, Boote in verschiedene Richtungen, Kantonsstraße nach
Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen, nächste Autobahnauffahrt in Küssnacht
13 km entfernt, zwei Seilbahnstationen zur Wissifluh und nach Hinterbergen.

Fotos vom Inneren der Wohnung folgen. Wir senden Ihnen gerne die Unterlagen per E-Mail und stehen Ihnen dann für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.