Attico in vendita - 9320 Arbon, Landquartstrasse 62b

Questo moderno attico di 5,5 locali offre una vista panoramica a 180° senza ostacoli, che potrete godere sia negli ambienti abitativi che sul balcone vetrato. Una connessione diretta con i mezzi pubblici per San Gallo (23 min) si trova proprio di fronte al complesso residenziale. Le finiture interne di alta qualità offrono molto spazio di stivaggio con armadi a muro e due finestre sul tetto garantiscono un'atmosfera luminosa e climaticamente ottimale. L'appartamento, completato nel 2022, convince inoltre per una disposizione ben studiata, che offre ampio spazio per la progettazione e due posti auto direttamente accessibili con una stazione di ricarica integrata.

Posizione
L'edificio residenziale in Landquartstrasse 62b si trova in un tranquillo quartiere residenziale. Il complesso è composto da tre edifici residenziali simili, che condividono un garage sotterraneo, percorsi di accesso e un parco giochi. L'edificio è orientato est-ovest ed è molto soleggiato. Il centro storico e il porto di Arbon distano circa 1,6 chilometri. I negozi, come un supermercato Coop, Jumbo, Otto's e Migros sono raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus espresso per la città di San Gallo si trova proprio di fronte agli edifici residenziali e l'ingresso dell'autostrada dista solo 3 minuti di auto.

Cucina, sala da pranzo e soggiorno
La cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno adiacenti è inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. La cucina moderna e di facile manutenzione offre, oltre a un'attraente isola, molto spazio di stivaggio e superficie di lavoro. Inoltre, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Il ripostiglio è strutturato su due piani e offre ampi spazi di stivaggio. È dotato di lavatrice, asciugatrice e un grande congelatore. Dal soggiorno si accede al balcone esposto a ovest. Qui potrete godervi il sole di mezzogiorno e di sera e concludere piacevolmente la giornata. Un punto forte particolare del balcone è la vetrata completamente apribile, che offre un'efficace protezione dal vento e dalla pioggia. Ciò consente l'utilizzo del balcone tutto l'anno, soprattutto nel periodo di transizione. Inoltre, sono presenti due ripostigli esterni che offrono ulteriore spazio di stivaggio.

Camere
Il sole del mattino vi accoglie nelle quattro accoglienti camere, tutte dotate di zanzariere e in parte di plissé. La camera da letto matrimoniale dispone di una cabina armadio con armadi a muro di alta qualità, realizzati su misura, ed è direttamente collegata a uno dei due bagni. Questo è dotato di una spaziosa doccia.

Il secondo bagno è accessibile dal corridoio. Questo dispone di una vasca da bagno per rilassarsi, oltre a una finestra sul tetto e una ventilazione integrata. Un'altra finestra sul tetto porta molta luce nell'ingresso e un guardaroba integrato offre spazio sufficiente per accogliere gli ospiti in modo invitante.

Piano interrato con cantina, lavanderia e asciugatura
All'appartamento appartiene un locale cantina separato (10 m²) negli spazi di protezione civile. Inoltre, è disponibile un locale asciugatura con Secomat per uso comune di tutti i proprietari dell'edificio.

Parcheggio
Nel garage sotterraneo appartengono all'appartamento due posti auto, dotati di una stazione di ricarica elettrica. I posti auto e la stazione di ricarica non sono inclusi nel prezzo di vendita e possono essere acquistati separatamente. I posti auto per visitatori del complesso si trovano nella parte anteriore del garage sotterraneo. Sono inoltre disponibili posti bici nel garage sotterraneo.

Costruzione / Finiture / Tecnologia

• Costruzione in muratura
• Isolamento termico esterno intonacato
• Finestre in plastica 3-vetri IV
• Riscaldamento a distanza
• Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Tutti i piani sono serviti da ascensore e scala
• Pavimenti in ceramica o parquet