Attique à vendre - 9320 Arbon, Landquartstrasse 62b

Ce penthouse moderne de 5,5 pièces offre une vue imprenable à 180°, que vous pouvez apprécier aussi bien dans les pièces à vivre que sur le balcon vitré. Un arrêt de transport en commun direct vers Saint-Gall (23 min) se trouve juste devant la résidence. L’aménagement intérieur haut de gamme offre beaucoup d’espace de rangement avec des armoires encastrées et deux fenêtres de toit créent une atmosphère lumineuse et climatiquement optimale. L’appartement achevé en 2022 convainc en outre par un plan bien pensé, qui offre beaucoup de possibilités d’aménagement et deux places de parking directement accessibles avec une borne de recharge intégrée.

Emplacement
L’immeuble d’habitation situé Landquartstrasse 62b se trouve dans un quartier résidentiel calme. La résidence se compose de trois immeubles d’habitation similaires qui partagent un garage souterrain, des voies d’accès et une aire de jeux. Le bâtiment est orienté est-ouest et bénéficie d’un excellent ensoleillement. La vieille ville et le port d’Arbon sont à environ 1,6 kilomètre. Des commerces, tels qu’un supermarché Coop, Jumbo, Otto’s et Migros sont accessibles à pied. L’arrêt de l’autobus express pour la ville de Saint-Gall se trouve juste devant les immeubles d’habitation et l’entrée de l’autoroute est à seulement 3 minutes en voiture.

Cuisine, salle à manger et salon
La cuisine ouverte avec salle à manger et salon attenants est inondée de lumière du jour grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne et facile d’entretien offre, outre un bar attrayant, beaucoup d’espace de rangement et de surface de travail. De plus, elle est équipée d’appareils électroménagers dernier cri. Le réduit est aménagé sur deux étages et offre de vastes espaces de rangement. Il est équipé d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’un grand congélateur. Depuis le salon, vous accédez au balcon orienté ouest. Profitez-y du soleil du midi et du soir et terminez agréablement la journée. Un point fort particulier du balcon est la verrière entièrement vitrée qui peut être ouverte si nécessaire, offrant une protection efficace contre le vent et la pluie. Cela permet une utilisation du balcon toute l’année, notamment pendant les saisons de transition. De plus, deux placards extérieurs offrent un espace de rangement supplémentaire.

Chambres
Le soleil du matin vous accueille dans les quatre chambres confortables, toutes équipées de moustiquaires et en partie de stores plissés. La chambre parentale dispose d’un dressing avec des armoires encastrées sur mesure de haute qualité et donne directement accès à l’une des deux salles de bains. Celle-ci est équipée d’une grande douche.

La deuxième salle de bains est accessible par le couloir. Elle dispose d’une baignoire pour se détendre, ainsi que d’une fenêtre de toit et d’une ventilation intégrée. Une autre fenêtre de toit apporte beaucoup de lumière dans l’entrée et une penderie intégrée offre suffisamment d’espace pour accueillir les invités.

Sous-sol avec cave, lavage et séchage
L’appartement comprend un débarras séparé (10 m²) dans les locaux de protection civile. De plus, une buanderie avec Secomat est disponible en commun pour tous les propriétaires du bâtiment.

Parking
Dans le garage souterrain, deux places de parking appartiennent à l’appartement, équipées d’une borne de recharge électrique. Les places de parking ainsi que la borne de recharge ne sont pas comprises dans le prix de vente et peuvent être achetées en supplément. Les places de parking visiteurs de la résidence se trouvent dans la partie avant du garage souterrain. Des places de stationnement pour vélos sont également disponibles dans le garage souterrain.

Construction / Aménagement / Technique

• Construction massive
• Isolation thermique extérieure enduite
• Fenêtres en plastique 3 fois IV
• Chauffage à distance
• Distribution de chaleur par chauffage au sol
• Tous les étages sont desservis par un ascenseur et un escalier
• Revêtements de sol en céramique ou en parquet