Appartamento in vendita - 9404 Rorschacherberg, Zedernstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Eleganza tranquilla con vista - Appartamento attico di 5 1/2 stanze con vista sul Lago di Costanza

In una posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Rorschacherberg, vi attende questo elegante appartamento attico di 5 1/2 stanze (attualmente utilizzato come appartamento di 4 1/2 stanze) - un rifugio che unisce comfort abitativo elegante e vista sul lago senza ostacoli. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere negozi, fermate dell'autobus e la passeggiata lungo il lago. Rorschacherberg offre eccellenti collegamenti di trasporto, una vasta gamma di attività ricreative e un'alta qualità della vita - una comunità che unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana.

Con circa 157 m2 di superficie abitabile netta e ulteriori 149 m2 di terrazza, vivrete una sensazione di abitare piena di generosità, tranquillità e privacy. Con accesso privato in ascensore, raggiungete direttamente l'appartamento, dove si aprono a voi stanze illuminate da luce naturale con ampie vetrate. Ogni stanza ha accesso diretto alla terrazza circostante. La vista sul Lago di Costanza vi accompagna come una silenziosa promessa di ampiezza e libertà.

L'appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2022. La cucina di alta qualità è dotata di elettrodomestici all'avanguardia: piano cottura Bora X Pure, forno a vapore combinato V-ZUG, Quooker, oltre a un centro alimentare con collegamento all'acqua e scomparto per il ghiaccio, offrono tutto ciò che il cuore degli chef ambiziosi desidera. Un pratico ripostiglio è direttamente adiacente.

Anche nella vita quotidiana, questa casa mostra il suo lato migliore: persiane elettriche, finestre scorrevoli con zanzariere in tutte le stanze, illuminazione dimmerabile, riscaldamento a pavimento, oltre a lavatrice e asciugatrice nell'appartamento, rappresentano un comfort ben pensato. I tre bagni - tra cui il bagno padronale esclusivo con vasca XL, doccia a pioggia, cielo stellato e impianto audio integrato, offrono il massimo comfort e un'estetica elegante.

La gigantesca terrazza - dotata di tre tende solari elettriche, collegamenti idrici sui lati est e ovest, oltre a un pratico ripostiglio, crea una qualità abitativa aggiuntiva all'aperto. Che si tratti di un luogo per una colazione rilassata o di un palcoscenico per serate conviviali, qui si vive l'estate in modo speciale.

Una stanza di utilità separata nel seminterrato con finestra e collegamento all'acqua completa l'offerta di spazio pratico. Due ampi posti auto in garage sotterraneo direttamente all'accesso dell'ascensore completano il pacchetto complessivo.

Una casa che ispira - per persone che apprezzano la bellezza nella vita quotidiana e desiderano un luogo dove ampiezza, luce e sicurezza si uniscono. Lasciatevi incantare da questa sensazione abitativa speciale.

Prezzo di vendita
CHF 1'620'000.- Appartamento
CHF 70'000.- 2 posti auto in garage sotterraneo
CHF 1'690'000.- Prezzo totale

Vi chiediamo gentilmente di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo felici di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.