Attico in vendita - 9404 Rorschacherberg, Zedernstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Eleganza tranquilla con vista - Attico di 5 1/2 locali con vista sul Lago di Costanza

In posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Rorschacherberg, vi aspetta questo elegante attico di 5 1/2 locali (attualmente utilizzato come appartamento di 4 1/2 locali) - un rifugio che unisce l'eleganza del comfort abitativo a una vista lago impareggiabile. In pochi minuti a piedi si raggiungono negozi, fermate degli autobus e la passeggiata sul lago. Rorschacherberg offre un'eccellente rete di trasporti, una vasta gamma di attività ricreative e un'alta qualità della vita - un comune che unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana.

Su circa 157 m² di superficie abitabile netta e ulteriori 149 m² di terrazza, vivrete una sensazione di spazio, tranquillità e privacy. L'accesso privato con ascensore vi porta direttamente nell'appartamento, dove si aprono ambienti luminosi con ampie vetrate. Ogni stanza ha accesso diretto alla terrazza che circonda l'appartamento. La vista sul Lago di Costanza vi accompagnerà come una silenziosa promessa di ampiezza e libertà.

L'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2022. La cucina di alta qualità è dotata di elettrodomestici di ultima generazione: piano cottura Bora X Pure, forno combinato a vapore V-ZUG, Quooker e un centro alimentare con allaccio idrico e congelatore offrono tutto ciò che il cuore di cuochi ambiziosi desidera. Un pratico ripostiglio si trova direttamente adiacente.

Anche nella vita quotidiana questa casa si mostra al suo meglio: tapparelle elettriche, finestre a bilico con zanzariere in tutte le stanze, illuminazione dimmerabile, riscaldamento a pavimento, nonché lavatrice e asciugatrice nell'appartamento, rappresentano un comfort ben studiato. I tre bagni - tra cui l'esclusivo bagno padronale con vasca da bagno XL, doccia a pioggia, cielo stellato e impianto stereo integrato, offrono il massimo comfort e un'estetica elegante.

L'enorme terrazza - dotata di tre tende da sole elettriche, allacci idrici sui lati est e ovest e un pratico ripostiglio, crea ulteriore qualità abitativa all'aperto. Che si tratti di un rilassante posto per la colazione o di un palcoscenico per serate conviviali, qui si vive l'estate in modo speciale.

Un locale di servizio separato nel seminterrato con finestra e allaccio idrico completa la pratica offerta di spazi. Due ampi posti auto in garage sotterraneo direttamente vicino all'accesso all'ascensore completano il pacchetto complessivo.

Una casa che ispira - per le persone che apprezzano le cose belle della vita quotidiana e desiderano un luogo in cui si uniscono ampiezza, luce e sicurezza. Lasciatevi conquistare da questa particolare sensazione di casa.

Prezzo di vendita
CHF 1'720'000.- Appartamento
CHF 70'000.- 2 posti auto in garage sotterraneo
CHF 1'790'000.- Prezzo totale

La preghiamo gentilmente di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.