Appartamento in vendita - 9404 Rorschacherberg, Zedernstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Eleganza tranquilla con vista - Attico di 5 1/2 locali con vista sul Lago di Costanza

In posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Rorschacherberg, vi aspetta questo elegante attico di 5 1/2 locali (attualmente utilizzato come appartamento di 4 1/2 locali) - un rifugio che unisce comfort abitativo elegante e vista lago impareggiabile. In pochi minuti a piedi si raggiungono negozi, fermate degli autobus e la passeggiata sul lungolago. Rorschacherberg offre un'eccellente rete di trasporti, una varietà di attività ricreative e un'alta qualità della vita - un comune che unisce il fascino rurale alla vicinanza alla città.

Su circa 157 m² di superficie abitabile netta e ulteriori 149 m² di terrazza, vivrete una sensazione di spazio, tranquillità e privacy. L'accesso privato con ascensore vi porta direttamente all'appartamento, dove troverete ambienti luminosi con finestre a tutta altezza. Ogni stanza ha accesso diretto alla terrazza che circonda l'appartamento. La vista sul Lago di Costanza vi accompagnerà come una silenziosa promessa di spazio e libertà.

L'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2022. La cucina di alta qualità è dotata di elettrodomestici di ultima generazione: piano cottura Bora X Pure, forno a vapore combinato V-ZUG, Quooker e un food center con allaccio acqua e vano ghiaccio offrono tutto ciò che il cuore degli chef ambiziosi desidera. Un pratico ripostiglio si trova proprio accanto.

Anche nella vita quotidiana, questa casa si mostra al suo meglio: tende elettriche, finestre a vasistas con zanzariere in tutte le stanze, illuminazione dimmerabile, riscaldamento a pavimento, nonché lavatrice e asciugatrice nell'appartamento, garantiscono un comfort ben studiato. I tre bagni - tra cui l'esclusivo bagno padronale con vasca XL, doccia a pioggia, cielo stellato e impianto stereo integrato, offrono il massimo comfort e un'estetica elegante.

L'ampia terrazza - dotata di tre tende da sole elettriche, allacci acqua lato est e ovest e un pratico ripostiglio, crea un ulteriore valore aggiunto all'aperto. Che si tratti di una rilassante colazione o di un palcoscenico per serate conviviali, qui si vive l'estate in modo speciale.

Un locale di servizio separato nel seminterrato con finestra e allaccio acqua completa la pratica offerta di spazi. Due ampi posti auto in garage sotterraneo direttamente vicino all'accesso all'ascensore completano il pacchetto.

Una casa che ispira - per chi apprezza il bello nella vita quotidiana e desidera un luogo dove spazio, luce e sicurezza si fondono. Lasciatevi conquistare da questa particolare atmosfera di casa.

Prezzo di vendita
CHF 1'720'000.- Appartamento
CHF 70'000.- 2 posti auto in garage sotterraneo
CHF 1'790'000.- Prezzo totale

La preghiamo gentilmente di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.