Appartement à vendre - 9404 Rorschacherberg, Zedernstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Élégance paisible avec vue - Attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

Situé dans un endroit privilégié de la commune fiscalement avantageuse de Rorschacherberg, cet élégant appartement en attique de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue imprenable sur le lac. En quelques minutes à pied, vous atteignez les commerces, les arrêts de bus et la promenade au bord du lac. Rorschacherberg offre une excellente desserte des transports en commun, une offre de loisirs variée et une qualité de vie élevée - une commune qui allie le charme rural à la proximité de la ville.

Sur environ 157 m² de surface habitable nette et 149 m² de terrasse supplémentaires, vous découvrirez une sensation d'espace, de calme et d'intimité. L'accès privé par ascenseur vous conduit directement à l'appartement, où vous découvrirez des pièces baignées de lumière avec des baies vitrées pleine hauteur. Chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse qui fait le tour de l'appartement. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse d'espace et de liberté.

L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine haut de gamme est équipée d'appareils de dernière génération : plaque de cuisson Bora X Pure, four vapeur combiné V-ZUG, Quooker ainsi qu'un Foodcenter avec raccordement à l'eau et compartiment à glaçons offrent tout ce que le cœur des cuisiniers ambitieux désire. Un réduit pratique se trouve juste à côté.

Même au quotidien, cette maison se montre sous son meilleur jour : stores électriques, fenêtres à soufflet avec moustiquaires dans toutes les pièces, éclairage variable, chauffage au sol, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, garantissent un confort bien pensé. Les trois salles de bain - dont la salle de bain parentale exclusive avec baignoire XL, douche à effet pluie, ciel étoilé et chaîne hi-fi intégrée, offrent un confort maximal et une esthétique élégante.

La terrasse immense - équipée de trois stores solaires électriques, de raccordements d'eau côté est et ouest ainsi que d'un débarras pratique, crée une qualité de vie supplémentaire en plein air. Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner relaxant ou d'une scène pour des soirées conviviales, vous vivrez l'été d'une manière particulière.

Un débarras séparé au sous-sol avec fenêtre et raccordement d'eau complète l'offre pratique d'espaces. Deux places de parking spacieuses en sous-sol directement à côté de l'accès à l'ascenseur complètent l'ensemble.

Une maison qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui aspirent à un lieu où se conjuguent espace, lumière et sécurité. Laissez-vous séduire par cette ambiance de vie particulière.

Prix de vente
CHF 1'720'000.- Appartement
CHF 70'000.- 2 places de parking en sous-sol
CHF 1'790'000.- Prix total

Nous vous prions de bien vouloir nous fournir une preuve de financement.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce bel appartement, bien sûr aussi le soir ou le week-end.