Appartamento in vendita - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

Appartamento di 4,5 locali con un grande giardino in una posizione tranquilla...
Questo appartamento di 4,5 locali ben tenuto è attualmente utilizzato come studio dentistico e offre la base ideale per uno studio di successo o, dopo una ristrutturazione, per una bella vita. Situato in Schulhausstrasse 6 a Weesen, la proprietà impressiona non solo per la sua posizione centrale, ma anche per la sua ben pensata disposizione delle stanze e un'atmosfera accogliente per pazienti e dipendenti.

La proprietà si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1989 e dispone di tre stanze luminose che possono essere progettate e arredate individualmente. L'area di ricevimento aperta crea un'atmosfera accogliente, mentre la pratica cucina per il personale offre ai dipendenti uno spazio per pause e relax. I servizi igienici sono a disposizione del team e dei pazienti.

L'ampia area lounge del giardino è particolarmente notevole, poiché consente di rilassarsi all'aperto durante le pause e aggiunge un ulteriore fascino. La proprietà offre anche ampi spazi di stoccaggio affinché tutti i materiali e le attrezzature possano essere riposti ordinatamente. Un altro vantaggio di questa proprietà è l'eccellente situazione del parcheggio: sono disponibili sei posti auto esterni e un posto auto in garage, consentendo ai pazienti di arrivare facilmente. Il riscaldamento a pavimento garantisce temperature piacevoli in tutte le stagioni.

Questa proprietà non è solo un'ottima scelta come studio dentistico - dopo la demolizione, può essere utilizzata anche come un ampio appartamento di 4,5 locali. Questo la rende adatta sia per i proprietari che per gli investitori in cerca di una proprietà flessibile e a valore stabile.

Panoramica dei dati

INFORMAZIONI GENERALI
Studio dentistico / Condominio di 4,5 locali
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Anno di costruzione 1989
Numero di stanze 4,5
Numero di servizi igienici 1
Numero catastale 55
Disponibile su appuntamento
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a gasolio
Riscaldamento a pavimento

PROGRAMMA SPAZIALE
Area di ingresso / corridoio / ricezione 46,11 m²
Stanza 1 10,21 m²
Stanza 2 14,05 m²
Stanza 3 13,72 m²
Cucina 6,93 m²
Ufficio 4,13 m²
Ripostiglio 1 2,64 m²
Ripostiglio 2 3,35 m²

Superficie abitabile totale 101 m²

Area lounge del giardino ca. 70 m²

ATTREZZATURA
Area di ingresso / ricezione aperta
3 sale di trattamento completamente attrezzate
Cucina
Ufficio
Servizi igienici per gli ospiti
2 ripostigli
Ampia area lounge del giardino
6 posti auto esterni
1 posto auto in garage

PREZZO
Prezzo indicativo per studio dentistico/appartamento: CHF 1.040.000.--
Prezzo indicativo per un appartamento di 4,5 locali: CHF 890.000
Incl. 6 posti auto esterni + 1 posto auto in garage
Anticipo: 5% del prezzo d'acquisto

L'appartamento/studio può essere acquistato con l'arredamento dello studio dentistico. Prezzo indicativo CHF 1'040'000.--. O lo studio dentistico viene demolito e l'acquirente acquista l'appartamento di 4,5 locali in forma grezza per il prezzo indicativo di CHF 890'000. In entrambi i casi, il posto auto in garage e i 6 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo d'acquisto.

RICHIESTE DI INFORMAZIONI
Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo