Wohnung zu verkaufen - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage...
Diese gut gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Praxis oder, nach Renovierung, für ein schönes Leben. Die Immobilie befindet sich in der Schulhausstrasse 6 in Weesen und beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Gebäudes und verfügt über drei helle Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Der offene Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die praktische Personal-Küche den Mitarbeitern einen Raum für Pausen und Entspannung bietet. Toiletten stehen für das Team und die Patienten zur Verfügung.

Der geräumige Garten-Lounge-Bereich ist besonders bemerkenswert, da er während der Pausen Entspannung im Freien ermöglicht und zusätzlichen Charme verleiht. Die Immobilie bietet auch viel Stauraum, damit alle Materialien und Geräte ordentlich verstaut werden können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Parksituation: Sechs Außenparkplätze und ein Parkplatz in der Garage sind verfügbar, sodass die Patienten problemlos ankommen können. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Jahreszeiten für angenehme Temperaturen.

Diese Immobilie ist nicht nur eine ausgezeichnete Wahl als Zahnarztpraxis - nach Abriss kann sie auch als geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Dies macht sie sowohl für Eigentümer als auch für Investoren geeignet, die nach einer flexiblen und wertstabilen Immobilie suchen.

Datenübersicht

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Zahnarztpraxis / 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Baujahr 1989
Anzahl der Zimmer 4,5
Anzahl der Toiletten 1
Katasternummer 55
Verfügbar nach Vereinbarung
Heizungsart: Ölheizung
Fußbodenheizung

RÄUMLICHES PROGRAMM
Eingangsbereich / Flur / Empfang 46,11 m²
Zimmer 1 10,21 m²
Zimmer 2 14,05 m²
Zimmer 3 13,72 m²
Küche 6,93 m²
Büro 4,13 m²
Abstellraum 1 2,64 m²
Abstellraum 2 3,35 m²

Gesamtwohnfläche 101 m²

Garten-Lounge-Bereich ca. 70 m²

AUSRÜSTUNG
Offener Eingangsbereich / Empfang
3 voll ausgestattete Behandlungsräume
Küche
Büro
Gäste-WC
2 Abstellräume
Großer Garten-Lounge-Bereich
6 Außenparkplätze
1 Parkplatz in der Garage

PREIS
Richtpreis für Zahnarztpraxis/Wohnung: CHF 1.040.000.--
Richtpreis für eine 4,5-Zimmer-Wohnung: CHF 890.000
Incl. 6 Außenparkplätze + 1 Garagenplatz
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

Die Wohnung/Praxis kann mit der Einrichtung der Zahnarztpraxis erworben werden. Richtpreis CHF 1.040.000.--. Entweder wird die Zahnarztpraxis abgerissen und der Käufer erwirbt die 4,5-Zimmer-Wohnung in Rohbauform zum Richtpreis von CHF 890.000. In beiden Fällen sind der Garagenplatz und die 6 Außenparkplätze im Kaufpreis enthalten.

ANFRAGEN
Roger Möschler, Eigentümer/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee