Appartamento in vendita - 3961 Grimentz, Route Des Morasses 6

Grimentz Serenity Lodges – Un'opportunità di investimento rara e redditizia

La stazione montana di Grimentz sta affrontando una grave carenza di alloggi per il personale turistico. Il tasso di occupazione è sceso dall'1,5% allo 0,75% tra il 2020 e il 2023. Le Funivie Grimentz-Zinal SA, con 270 dipendenti, hanno dovuto lanciare un programma senza precedenti per incoraggiare la ristrutturazione degli alloggi in cambio di contratti di locazione a lungo termine. La domanda è forte, stabile e non soddisfatta.

La risposta: Grimentz Serenity Lodges

Profeel Invest offre 19 monolocali a rendimento, consegnati chiavi in mano entro la fine del 2026, adattati alle esigenze dei lavoratori del settore turistico.

• Posizione strategica: Route des Morasses 6, a 10 minuti a piedi dagli impianti di risalita, negozi aperti tutto l'anno.

• Appartamenti completamente arredati e attrezzati, pronti per la locazione

• Ascensore

• Cantina o soffitta

• Deposito per sci e biciclette

• Lavanderia condivisa

• Posti auto opzionali
  Dati chiave dell'investimento
  

• Alloggi destinati alla locazione per lavoratori turistici o residenza principale.

• Forte domanda da parte degli operatori turistici per firmare contratti di locazione annuali per più anni.

• Affitto stimato: 1.000 CHF/mese per un monolocale di 320.000 CHF

• Rendimento netto sul capitale proprio: 6,5% (basato su un tasso ipotecario dell'1,5% e un capitale proprio del 30% nonché costi di manutenzione dello 0,5% del valore dell'immobile)
  

Un'opportunità unica
In un mercato limitato dalla Lex Weber e dalle restrizioni edilizie, questi lotti rappresentano:

• Una risposta concreta a un problema locale
• Un attivo patrimoniale raro nella stazione
• Un investimento attraente e sicuro