Wohnung zu verkaufen - 3961 Grimentz, Route Des Morasses 6

Grimentz Serenity Lodges – Eine seltene und rentable Investitionsmöglichkeit

Der Bergkurort Grimentz sieht sich einem akuten Mangel an Unterkünften für Tourismusmitarbeiter gegenüber. Die Leerstandsquote ist von 1,5 % auf 0,75 % zwischen 2020 und 2023 gesunken. Die Grimentz-Zinal Seilbahnen AG, mit 270 Mitarbeitern, musste ein beispielloses Programm ins Leben rufen, um die Renovierung von Unterkünften im Austausch gegen langfristige Mietverträge zu fördern. Die Nachfrage ist stark, stabil und unbefriedigt.

Die Antwort: Grimentz Serenity Lodges

Profeel Invest bietet 19 Renditestudios, die Ende 2026 schlüsselfertig geliefert werden und auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter im Tourismussektor zugeschnitten sind.

• Strategische Lage: Route des Morasses 6, 10 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen, Geschäfte ganzjährig geöffnet.

• Voll möblierte und ausgestattete Apartments, bereit zur Vermietung

• Aufzug

• Keller oder Dachboden

• Skiraum und Fahrradabstellraum

• Gemeinschaftswaschküche

• Optionale Parkplätze
  Wichtige Investitionsdaten
  

• Wohnungen zur Vermietung an Tourismusmitarbeiter oder als Hauptwohnsitz.

• Hohe Nachfrage von Akteuren des Tourismus, um jährliche Mietverträge über mehrere Jahre abzuschließen.

• Geschätzte Miete: 1.000 CHF/Monat für ein Studio von 320.000 CHF

• Nettorendite auf Eigenkapital: 6,5 % (basierend auf einem Hypothekenzins von 1,5 % und einem Eigenkapital von 30 % sowie Wartungskosten von 0,5 % des Immobilienwerts)
  

Eine einzigartige Gelegenheit
In einem Markt, der durch die Lex Weber und Bauvorschriften eingeschränkt ist, stellen diese Grundstücke dar:

• Eine konkrete Antwort auf ein lokales Problem
• Ein seltenes Erbe in der Station
• Eine attraktive und sichere Investition