Appartamento mansardato in vendita - 9524 Zuzwil SG, Glärnischstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Appartamento di lusso di nuova costruzione con eccezionale terrazza panoramica sul tetto

Zuzwil, un comune idilliaco nel Canton San Gallo, incanta per la sua posizione attraente e l'eccellente accessibilità. L'immobile in Glärnischstrasse si trova in una zona residenziale tranquilla e affascinante, immersa nel verde e nella natura. Questa posizione offre una perfetta oasi di pace dalla frenetica vita quotidiana. Allo stesso tempo, si beneficia dell'eccellente collegamento ai trasporti. I vicini svincoli autostradali garantiscono un rapido collegamento alle città e ai paesi circostanti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi supermercati e negozi per le necessità quotidiane, che rendono gli acquisti comodi e semplici. Per le famiglie, le brevi distanze da scuole e asili nido sono particolarmente vantaggiose, in quanto garantiscono un'eccellente assistenza ed educazione per i vostri figli. Inoltre, Zuzwil offre numerose opportunità ricreative: da impianti sportivi e parchi giochi a istituzioni culturali, ce n'è per tutti i gusti. La natura invita a passeggiate e attività all'aperto, così da poter sempre godere dell'aria fresca e del paesaggio idilliaco.

La vostra nuova casa al piano superiore vi accoglie con un ingresso invitante, dotato di numerosi e pratici armadi a muro che offrono ampio spazio per il vostro guardaroba. Entrate nella luminosa zona cucina e pranzo di oltre 32 m2. La moderna cucina di design color antracite di Keller Züberwangen AG è estremamente pratica e non lascia nulla a desiderare.

Con elettrodomestici di alta qualità come un piano cottura a induzione con sistema di aspirazione Bora integrato, nonché forno e forno a vapore V-ZUG, potrete preparare in un batter d'occhio deliziosi menu per la vostra famiglia o i vostri ospiti. Nell'ampia zona pranzo potrete gustare una cena accogliente a un grande tavolo. Un pratico ripostiglio, adiacente alla cucina, offre spazio di archiviazione aggiuntivo. L'accogliente soggiorno luminoso è abilmente separato dalla zona cucina e pranzo dall'atrio. Nelle fredde giornate invernali, il camino nel soggiorno assicura un calore confortevole e crea un'atmosfera romantica.

Di fronte alla zona giorno si trova l'ampia camera da letto principale con una superficie di oltre 23 m2. Il moderno bagno en suite è dotato di doccia a pioggia, vasca da bagno, doppio lavabo con specchio integrato e WC. Altre due camere, ideali come studio, camerette o hobby room, completano l'accurato concept degli spazi. Un altro elegante bagno di design con doccia e WC completa l'attraente offerta di interni. Uscite nell'atrio, lo spazio centrale dell'appartamento, dove potrete godere di abbondante luce solare. Direttamente adiacente si trova la terrazza coperta di oltre 23 m2, che offre protezione anche dalla pioggia.

Hai sempre sognato una terrazza sul tetto tutta per te, con molta privacy? Allora questa terrazza sul tetto da sogno unica nel suo genere soddisferà le tue aspettative. È possibile raggiungere il sottotetto comodamente con l'ascensore o tramite una scala interna privata. Lì vi aspetta un ampio spazio coperto di oltre 40 m2. Che ne dite di una cucina esterna per allegre grigliate e tramonti mozzafiato? L'amato giardino pensile e l'impressionante vista panoramica fino al Säntis vi entusiasmeranno immediatamente. La sauna esterna garantisce momenti di relax. In seguito potrete rinfrescarvi nella doccia esterna, prendere il sole sull'elegante lettino in legno nel verde giardino pensile e godervi la tranquillità e la privacy.

L'appartamento comprende inoltre due posti auto in garage sotterraneo con una stazione di ricarica elettrica e un posto auto esterno. Nel grande vano cantina separato di oltre 30 m2 troverete la vostra lavatrice e asciugatrice, nonché ampio spazio di archiviazione per i vostri hobby. Nel locale biciclette è inoltre disponibile un posto auto contrassegnato per più biciclette.

Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione con terrazza sul tetto unica nel suo genere unisce il massimo comfort abitativo, molta privacy e dotazioni di lusso. Convincetevi personalmente dei numerosi vantaggi di questo appartamento da sogno. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Prezzo minimo di vendita

CHF 1'880'000.- Appartamento
CHF 80'000.- 2 posti auto in garage
CHF 20'000.- 1 posto auto esterno
CHF 1'980'000.- Prezzo totale

Con l'assunzione degli attuali mutui presso la Clientis Bank Oberuzwil, vi assicurate condizioni ipotecarie vantaggiose che vi aiuteranno a mantenere bassi i costi degli interessi. Di seguito trovate una panoramica dei mutui vantaggiosi disponibili per l'assunzione:

• Mutuo a tasso fisso di CHF 420'000.- all'1,35% annuo fino al 30.04.2030
  - Mutuo a tasso fisso di CHF 864'000.- all'1,50% annuo fino al 30.04.2032

Saremmo lieti di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.

Vi preghiamo di fornire una prova di finanziamento.